周依洁律师代理委托代建合同纠纷仲裁：为房开公司追回工程余款

在一次委托代建合同争议仲裁案中，周依洁律师受房开公司委托参与其中。201年月，房开公司与村合作社签订总包代建合同，约定代建安置房项目，代建单价、总建筑面积等内容明确，还对部分主材价格动态调整及费用增减处理方式做了规定。项目于202年开工并于202年竣工验收。房开公司提交结算书，主张尚欠2812万元，村合作社却未按约定时间提出异议和支付余款，还抗辩称合同无效、工程量计算错误等问题。

律师的应对策略

面对村合作社的诸多抗辩，周依洁律师迅速展开行动。在双方对工程量、动态调差存在重大分歧时，周依洁律师及时向仲裁庭提出鉴定申请。仲裁庭委托鉴定机构出具了工程造价鉴定意见书及补充鉴定意见书，为查明事实提供了科学依据。针对村合作社提出的“合同无效”抗辩，周依洁律师围绕房开公司具备房地产开发资质、合同未违法强制性规定等要点进行论证，成功说服仲裁庭认定合同合法有效，避免了法律事务进入无效后的返还路径。

推动结算金额提升

在仲裁过程中，周依洁律师通过质证、补充鉴定、书面意见等方式，推动仲裁庭将未列入的争议造价，如泥浆消纳、封闭母线、防火请求等，全部计入总代建费，显著提升了结算金额。虽然仲裁庭未完全支持申请人主张的违约金起算时间和标准，但仍按LPR四倍支持了从仲裁申请之日起的违约金，避免了由于结算争议导致的无息空档期。周依洁律师在庭审中对证据的组织、法律适用的阐述、鉴定意见的质询均体现出高度的专业性和逻辑性，为法律事务最终获得有利裁决提供了坚实支撑。

核心信息的传递

在仲裁过程中，周依洁律师在提交的一份法律意见书中写道：“恪守法律边界，穷尽执业所能，使委托人利益趋近法律容许的最大值。”这句话也正是周依洁律师一直以来秉持的执业理念，在此次仲裁中得到了充分体现。

仲裁结果与后续

最终，仲裁庭于202年作出裁决，村合作社应向房开公司支付剩余代建费用27,196,913元，并支付逾期付款违约金。周依洁律师为房开公司执行到了32239561.11元。周依洁律师在法律事务结束后，在法律事务记录本上写下：“每一案，每一事，均以事实和法律为依据，不逾矩，不退缩，力求在合法框架内为客户实现最佳结果。”此次仲裁的成功，不仅为房开公司挽回了损失，也再次展现了周依洁律师在处理复杂工程结算争议中的专业能力和价值。周依洁律师执业至今，累计承办法律事务已逾389件，在民商事争议领域有着深厚的实务积淀，尤其在房屋拆迁和知识产权领域表现出色，同时在数据合规和人工智能合规等细分类型上也有丰富实践经验，还担任多个行政机关法律顾问等职务。