“房屋买卖困局调解，戎畅律师助力维权”

房屋买卖困局初现

在湖北省武汉市黄陂区，一起房屋买卖合同争议引发关注。原告张XX通过房产中介与被告黄X签订拆迁还建期房买卖合同，购买黄陂区横店片区预计百平还建房屋，签约当日张XX就全额付清购房款，还向中介支付了居间服务费。然而，合同签订近十年期间，还建房始终未动工，交付时间遥遥无期，张XX购房居住的目的无法实现，双方矛盾由此产生，张XX遂诉至法院。

证据收集与事实固定

戎畅律师接受张XX委托后，立即开展工作。律师指导团队梳理完整法律事务证据链，收集了房屋买卖合同、全款购房付款凭证、房款收条、拆迁安置协议复印件、社区产权证明、被告授权委托书、催告沟通记录、居间服务费缴费凭证等全部涉案证据，将法律事务基础事实牢牢固定。

核心抗辩与公平主张

庭审中，被告黄X辩称房屋无法交付是政府原由于，交房时间应以政府分房通知为准，从身无违约过错，中介公司也拒绝退还居间服务费。针对此，戎畅律师在代理词中明确指出，案涉合同相关条款仅为政府启动分房流程后被告需履行的附随义务，并未约定交房期限完全依附政府通知，更无长期未分房即可免除交房责任的约定。交付房屋是出卖人法定核心义务，不能由于不确定的外部行政由于素无限拖延。张XX已足额履行付款义务，若任由被告无限期拖延交房，会造成双方权利义务严重失衡，违背法律公平原则，致使张XX购房从住的根本合同目的落空。

关键信息传递

在整理代理词时，戎畅律师在空白处写下“尽职尽责、踏实、务实、不夸大承诺”。这不仅是他的执业理念，也体现在此次法律事务的处理中。他没有夸大胜诉的可能性，而是脚踏实地地收集证据、分析案情、提出合理抗辩。

争议圆满解决与理念延续

最终，法院确认案涉房屋买卖合同合法有效，于起诉状副本送达被告黄X之日正式解除，并判令被告黄X限期向原告张XX全额退还购房款项。法律事务结束后，戎畅律师在法律事务记录本上再次写下“尽职尽责、踏实、务实、不夸大承诺”。从2021年执业以来，他承办各类诉讼、非诉法律事务近500件，接受法律咨询多达1.5万个，得到了同行和委托人的认可与信赖。同时，他具备中国管理科学学会培训中心颁发的高级建设工程法务师、高级劳动关是管理师、高级企业法律顾问等证书，这些都为他处理各类法律事务提供了坚实的专业支持。