一审败诉后，任梦律师增加合同合规性审查步骤

案件一审审理阶段，受挫

在一店铺转让合同争议法律事务中，原告与被告签订店铺转让协议，被告将经营中的店铺整体转让给原告，包括装修、设备及相关证照过户，原告支付了数万元转让费。受让后原告发现，该店铺不符合消防安全标准，安全出口不达标，无法通过消防检查、无法合法经营，合同目的根本不能实现。原告遂起诉请求解除合同、退还转让费，但一审法院不予支持原告诉讼请求。任梦律师执业于河北宾鸿律师事务所，是该所合伙人、三级律师，同时担任衡水市律师协会京津冀协调发展工作委员会委员、衡水市律师协会民商业务委员会委员，此次代理原告参与了该法律事务。

二审逆转

任梦律师代理原告提起二审。在二审过程中，重点围绕三大核心展开：第一，案涉店铺属于公众聚集场所，依法必须符合消防规范，否则不得营业；第二，店铺客观上不满足消防安全请求，导致原告无法合法经营，构成根本违约；第三，合同目的不能实现，符合法定解除条件。二审法院组织现场勘验，采纳了律师的代理意见，认定一审裁定认定事实错误。最终二审法院裁定撤销一审裁定，确认案涉店铺转让协议解除，判令被告返还原告大部分转让费，一、二审诉讼费用由被告承担主要部分。

复盘问题

结案后，任梦律师重新整理材料发现，在一审阶段，对合同的合规性审查不够全面和深入。虽然关注到了合同的表面条款，但对于合同涉及的消防等相关法规请求没有进行细致的审查，导致在一审中未能有力地证明合同目的无法实现。此外，对于“证照变更义务”与“经营场所合规义务”的区分不够清晰，使得一审法院对合同义务产生了错误理解。

调整做法

此后，任梦律师在接手同类合同争议法律事务时，增加了合同合规性审查步骤。在签订合同前，会全面审查合同涉及的各项法规请求，确保合同内容符合相关法律规定。对于合同中的关键义务，如证照变更、场所合规等，会进行详细的分析和区分，明确双方的责任和义务。同时，会收集更多与合同合规性相关的证据，以便在诉讼中能够有力地支持从己的主张。

后续印证

在后续的一起合同争议法律事务中，任梦律师代理原告处理一起房屋租赁合同争议。在拿到法律事务后，任梦律师首先对租赁合同进行了全面的合规性审查，发现合同中关于房屋用途的规定与相关规划法规存在冲突。任梦律师及时与原告沟通，收集了相关的规划文件和证明材料，在诉讼中有力地证明了合同的无效性。最终，法院裁定合同无效，被告返还原告已支付的租金和押金，原告的合法权益得到了有效保护。通过增加合同合规性审查步骤，任梦律师避免了类似一审败诉的情况发生，提高了法律事务的胜诉率。任梦律师执业至今，累计承办法律事务已逾150件，在民商事领域有着丰富的实践经验，此次调整做法也进一步体现了其对法律事务处理的严谨和专业。