从定金难退到全额追回，律师助力委托人维权

岳凌宇律师自2022年起执业，至今已有4年，累计承办案件逾200件，其中合同、房产及建设工程类约180件。他现任职于广东华商（三亚）律师事务所，是一位主办律师，深耕海南三亚本地法律实务。

在众多案件中，有一起中介合同违约退款案颇具代表性。委托人委托对方提供三亚某农村土地及宅基地使用权转让的居间服务，双方签订居间协议，委托人依约支付15万元定金，约定服务方需在6个月内完成报建，未成功则全额退还定金。然而，服务方逾期未完成报建义务，还拒绝退还定金。

接案后，岳凌宇律师第一时间开始梳理案件核心证据，包括《居间协议书》、银行转账凭证、定金收据、双方沟通录音等。这些证据固定了服务方未按约完成报建、构成违约的关键事实。依据《民法典》中介合同相关规定，岳凌宇律师明确案涉协议合法有效，服务方未履行约定义务应承担退款责任。针对委托人双倍返还定金的诉求，他结合证据与庭审风险，制定了稳妥的诉讼方案。

庭审中，岳凌宇律师清晰陈述案件事实，指出服务方未在约定期限内完成报建，违反协议核心义务，应按约定退还定金。服务方提出合同无效、定金非实际收取等抗辩意见，岳凌宇律师逐一依法驳斥，坚守合同约定与法律依据。围绕合同效力、定金返还标准、利息起算时间等焦点，他充分发表代理意见，维护委托人合法权益。

最终，法院采纳了岳凌宇律师的核心代理意见，认定案涉居间协议合法有效，服务方未完成报建义务应退还定金。判决服务方向委托人返还定金150000元，并以150000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款市场报价利率，自委托人起诉之日起支付利息至债务清偿之日止，案件受理费由双方按比例分担，委托人减少了诉讼成本损失。

这起案件展现了岳凌宇律师扎实的法律功底和严谨的逻辑思维。他通过精准梳理证据、依据法律规定制定诉讼策略、在庭审中有力抗辩等一系列动作，成功改变了案件走向，帮助委托人实现了核心维权目的。在其4年的执业生涯中，像这样成功的案例还有很多，岳凌宇律师始终秉持“坚守法理、诚信履职、尽心尽责、力求最优”的执业理念，切实维护着委托人的合法权益。