借同事钱要不回，房子都快没了，这事儿咋解决？

原告杨XX和被告张XX原本是同事关系。20XX年X月XX日，张XX向杨XX借款95.55万元，约定一年还清，每月利息2.8%。可借款到期后，张XX一直拖欠，既不能及时足额支付利息，本金也不归还。杨XX最初是按照张XX的建议，抵押自己唯一的房产贷款后出借给张XX的，贷款公司也是张XX帮忙联系的。这导致杨XX累计拖欠贷款公司160万，每天都面临贷款公司的催债，房子也面临被拍卖的危险。杨XX多次哭求张XX解决问题，但张XX态度强硬，根本不理会。巨大的压力下，杨XX在20XX年X月X号吞服安眠药自杀，好在被抢救过来了。

杨XX实在没办法，只能将张XX起诉到法院。他提出的诉讼请求有三项：一是判令张XX偿还借款本金955500元；二是判令张XX支付利息（以955500元为基数，自20XX年X月XX日起至实际付清之日止，按照月息2.8%计算，扣除583007元）；三是判令张XX承担本案诉讼费用。

而被告张XX辩称，双方不是民间借贷关系，是杨XX委托他投资理财，而且他没承诺2.8%的利息，还说自己还款金额跟杨XX对不上，称自己还了678200元。

彭艳军律师接手这个案子后，做了大量工作。他仔细审核双方提交的证据，像原告提交的转账记录、交易明细、微信账单、支付宝账单、通话录音、抵押合同、房本收押说明、房屋出售委托协议、检测报告、营业执照、聊天记录、归还利息金额差异表，以及被告提交的转账记录、还款明细、借据等，都进行了认真分析。

彭律师发现，杨XX向张XX转账，张XX向其还款付息，这明显形成了民间借贷法律关系。张XX称与杨XX非民间借贷关系，还提交李XX与案外人的借款协议及借条，但这与本案并非同一法律关系。在确定张XX已支付利息金额时，彭律师也依据事实进行分析。杨XX称张XX漏算还款金额7元，可该笔款项发生在借款之日之前，所以不能采纳；同理，张XX于20XX年X月XX日还款4000元也发生在借款之日前，也不予采信。张XX称偿还现金20000元，杨XX不认可，张XX又没提交证据，也不能采信。杨XX称应扣除其于20XX年X月XX日至20XX年X月X日期间分多笔向张XX转账的48700元，因为该多笔款项未计算在本案借款本金中，且杨XX也认可这是与张XX的其他借贷关系，所以应另案解决。

最终，法院采纳了彭艳军律师的代理意见，依照相关法律规定作出判决：一是被告张XX于本判决生效后七日内向原告杨XX偿还借款955500元；二是被告张XX于本判决生效后七日内向原告杨XX支付利息（以955500元为基数，自二〇一八年七月十三日起至实际付清之日止，按照年利率24%计算）；三是驳回原告杨XX的其他诉讼请求。

对比杨XX最初的处境，他原本面临房子被拍卖，还因为债务压力自杀，而现在法院判决张XX偿还借款和利息，他的权益得到了保障。这个案子能有这样的结果，关键在于彭律师对证据的细致审核和对法律关系的准确判断。