被中介诱骗签的协议具有效力吗

在买房或者租房过程中，很多人都会选择找中介帮忙，毕竟他们更熟悉市场和交易流程。但有时候，一些不良中介为了促成交易，会使出各种手段，甚至不惜诱骗客户签订协议。那这种被中介诱骗签的协议，到底有没有效力呢？这可是关系到大家切身利益的问题，很多人都为此犯愁。接下来就详细说说这个事儿。

一、被诱骗签订协议的效力判定

从法律角度看，根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，如果能证明是被中介诱骗签的协议，那么这个协议是可以被撤销的。比如小王通过中介租房，中介为了让小王尽快签约，故意隐瞒了房屋存在严重漏水的问题，小王在不知情的情况下签了租房协议，这种情况下，小王就可以主张协议是因被诱骗而签订的。

二、证明被诱骗的证据收集

要想撤销协议，关键是得有证据证明自己是被诱骗的。证据形式有很多种，比如聊天记录，如果中介在沟通时承诺了一些事情，但后来却没做到，聊天记录就能作为证据。还有录音，在和中介交流过程中，可以偷偷录下对话，证明中介存在诱骗行为。另外，证人证言也很重要，如果有其他人在场见证了中介的诱骗过程，他们的证言也能成为有力证据。像小张在买房时，中介口头承诺小区周边会建大型商场，小张把和中介的对话录了音，后来发现根本没有建商场的规划，这份录音就成了证明他被诱骗的关键证据。

三、撤销协议的途径

如果确定要撤销被诱骗签订的协议，可以通过向人民法院或者仲裁机构提出申请。在申请时，要提交相关证据，详细说明自己是如何被诱骗的。法院或仲裁机构会根据证据和具体情况进行审理。比如小李发现被中介诱骗签了购房协议后，向法院提交了中介虚假宣传的证据，法院经过审理，最终判决撤销了该协议。

四、后续责任承担

协议被撤销后，并不是就完事了。根据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如小赵被中介诱骗签了租房协议，交了一个月房租和押金，协议撤销后，中介就得把房租和押金退还给小赵，如果小赵因为租房产生了其他损失，中介还得进行赔偿。

签了被中介诱骗的协议后，即便协议暂时有效，但只要能证明是被诱骗签订的，就有机会撤销。不过撤销协议过程中可能会遇到各种问题，比如证据不足、对方耍赖等。这时候就需要专业的法律帮助。律图平台有很多经验丰富的律师，他们在处理这类纠纷上有专业的知识和丰富的经验，能根据你的具体情况，为你提供合适的解决方案，帮你维护自己的合法权益。