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西宁房产纠纷律师
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大通回族土族自治县
湟中县
擅长专业:
婚姻家庭
刑事辩护
劳动纠纷
交通事故
损害赔偿
房产纠纷
债权债务
合同事务
工伤赔偿
公司经营
诉讼仲裁
征地拆迁
行政类
金融保险
医疗纠纷
知识产权
税务类纠纷
互联网纠纷
建设工程纠纷
涉外专长
非诉讼类
法律顾问
环境保护
二级专长:
房屋买卖
房屋租赁
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
丰富的专业经验
医院工作经历
大型企业服务经验
专利代理经历
已选条件:
青海
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房产纠纷
西宁房产纠纷律师在线服务
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1、实名与人脸识别:律师本人需完成实名验证及人脸比对;2、执业证照核验:上传的执业证照片经人工与系统双重审核;3、官方执业信息核验:通过官方渠道对其执业证号进行核实;4、手机号验证:绑定手机号并通过验证码完成本人验证。
张海威律师
青海诚嘉(湟中)律师事务所
西宁市城西区西川南路53号紫薇丽都临街商铺三楼
5.0
分
来自162人评价
亲办案例:3个
帮助人数:1054
#律师标签:办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
155-9743-8150
更多>
#律师简介:毕业于西北农林科技大学,获得法学学士学位,现为青海诚嘉(湟中)律师事务所专职律师。正式执业以来办理了大量建工合同纠纷、劳动争议、婚姻家庭纠纷、交通事故赔偿等各类民事诉讼案件,并办理了一些暴力犯罪、经济犯罪、职务犯罪案件刑事辩护业务,取得了良好效果,有效维护了当事人的合法权益,赢得了司法机关及当事人一致好评。该律师还从事过不良资产收购领域尽职调查、法律意见书出具等非诉讼业务,具备较为完整、系统地法律业务能力。该律师执业信条为诚实守信、全心全意为委托人合法权益服务,不以收费高低而区别对待案件。合作过众多的企业单位,为其提供综合或者专项法律服务,取得了良好的实际效果。并积极参加社会公益活动,也是一名爱心公益人士。现为西宁市湟中区法律顾问专家库成员、西宁市律师协会劳动法专业委员会委员。现致力于深耕劳动争议、合同纠纷、婚姻家事纠纷预防与处理领域法律事务。部分合作单位:XX环保股份有限公司下属的位于青海省及西藏自治区的众多子公司(均为上市公司)、青海XX建设工程有限公司、青海XX节能技术服务有限公司、甘肃XX消防科技有限公司青海分公司(国有独资)、西宁XX建筑消防检测有限责任公司、甘肃XX消防工程有限责任公司。
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赵琳律师
青海常念律师事务所
青海省西宁市城中区时代大道3号万科时代都会33号楼22楼12213-12214室
5.0
分
来自36人评价
亲办案例:42个
帮助人数:3213
#律师标签:有团队,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
180-9733-7651
更多>
#律师简介:青海常念律师事务所主任,具备扎实的专业知识和丰富的诉讼实践经验,承办了一批在青海乃至全国有一定影响力的案件,切实维护了当事人的合法权益,业界声誉良好!主要代理刑事辩护、建设工程、债权债务、房产纠纷等领域案件,同时担任多家企事业单位的法律顾问,曾任西宁市城中区卫计局、果洛州达日县公安局,西宁市城西区信访局、青海省第五地质勘查院的法律顾问,现任西宁市交通运输局、西宁凤凰投资开发有限公司、西宁市湟中区鲁沙尔产业园管委会,西宁市湟中区文化旅游开发建设有限公司,西宁市湟中区城市建设投资发展有限责任公司、青海八瓣莲花文化产业集团股份有限公司、西宁市湟中区福鑫源开发建设有限公司、西宁市湟中区文华城市建设运营有限公司、西宁市湟中区圣城商业开发有限公司、西宁市湟中区圣城房地产开发有限公司等多家行政单位及国家企事业单位的法律顾问。
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马明艳律师
青海延辉(湟源)律师事务所
青海省西宁市城西区黄河路158号
5.0
分
帮助人数:3
#律师标签:有团队,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
152-9716-7209
更多>
#律师简介:马明艳律师毕业于西北政法大学后,于2022年就职于青海西宁。其中主要从事民商事法律领域,负责劳动争议及纠纷、婚姻家事、企业破产及法律风险控制管理、企业合规、合同纠纷、借贷纠纷、金融纠纷、合同审查等法律事务。马明艳律师是一位理论功底扎实、实务经验丰富的专家型律师。她以“受人之托、忠人之事”为执业理念,擅长精准把握复杂民商事案件的核心法律问题,制定周密策略。其业务范围涵盖诉讼、仲裁、法律顾问及破产业务等多个领域,能够为客户提供全方位、高质量的法律解决方案,致力于最大程度维护当事人的合法权益。一、基本信息姓名:马明艳执业机构:青海延辉(湟源)律师事务所(合伙人)核心服务地区:青海省西宁市所在地:青海省西宁市城西区黄河路158号教育背景:西北政法大学经济学学士二、专业领域核心专长:民商事合同纠纷、民间借贷、劳动纠纷、企业破产清算;婚姻家事、离婚纠纷、继承纠纷三、执业经验与经典案例马明艳律师执业至今,累计承办案件已数百件,具备深厚的实务积淀。本人深耕于民商事领域,已成功办理相关案件200余件,尤为专精于合同纠纷案件(占比约65%),同时在建筑工程施工合同领域等细分类型上亦有丰富实践经验。法律顾问:曾担任陕西西安某管委会法律顾问;陕西白水某行政单位法律顾问;青海省祁连县某政府法律顾问;青海省某医药公司法律顾问;陕西某银行年度法律顾问;破产案件:担任陕西某饭店管理公司破产管理人主负责人;西安某典当行强制清算案件主负责人;陕西某公司破产重组主办律师。经典案件:青海某房地产管理有限公司诉陕西某公司股权转让纠纷案件,涉及标的上亿;某公司矿业权退出补偿行政案件宋某某遗产继承纠纷案件马某某离婚案件纪某某抚养权纠纷青海某银行批量案件某消防公司建设工程施工合同纠纷案件青海某公司光伏发电建筑工程施工合同纠纷等。刑事案件:担任青海首例缅北偷越国边境以及敲诈勒索案件中被告人的辩护人;李某交通肇事罪的辩护人等。四、综合法律服务能力法律顾问:曾为多家政府单位(如管委会、行政单位)、金融机构(银行)及企业(医药公司)提供常年法律顾问服务。破产业务:具备破产管理人经验,曾作为负责人主办企业破产清算、强制清算及破产重整案件。刑事辩护:承办过包括青海首例缅北偷越国边境及敲诈勒索案在内的刑事案件辩护。五、社会职务与行业认可行业职务:西宁市律师协会生态环境委员会副主任青海省律师协会生态环境保护与能源资源专业委员会秘书西宁市城西区青年联合委员会委员所获荣誉:多次获得“优秀青年律师”称号。
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胜诉
不具备拆迁主体资格签订拆迁协议,律师代理起诉确认协议无效
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
律师从主体资格切入锁定合同效力症结,帮助当事人及时确认协议无效、止损退出,也为同类拆迁补偿协议的效力审查提供了裁判参照。
详细案情>
一、案例标题:房产纠纷诉前保全专项代理,高效冻结不动产、锁定当事人维权资产
代理方:
结果:
我的价值:
详细案情>
一、案例标题:房屋买卖纠纷二审代理,成功撤销一审裁定、指令基层法院继续审理
代理方:
结果:
我的价值:
详细案情>
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2026-11-09
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提取公积金时是异地二手房的手续齐全真实,但今天公积金中心说房子已不在我名下要求退回公积金?
[律师回复] 先让公积金中心出具书面退回通知,写明事实、依据和金额;核对提取时购房合同、发票、过户和缴存条件是否真实合规。若当时符合条件,仅因现在房子不在名下就要求退回,依据不足,可提交书面申辩,要求听证,并保留交易流水和过户材料;不服再申请行政复议或提起行政诉讼。别直接退款,先书面异议。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-10-21
3.8w 浏览
我楼上卫生间厨房漏水都两个月了多次找物业社区110都无果楼上邻居不在西宁打电话楼上说需要给她支付往返的路费?
[律师回复] 先拍照录像并让物业书面记录漏水,保留沟通和损失凭证;书面通知楼上住户限期修复,路费不是拒修理由;对方不处理,可起诉要求停止侵害、修复漏水并赔偿,紧急时申请行为保全。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
5.0分
2026-10-20
3.5w 浏览
我找个中介租房聊天说的是合同只是形式留押金正常退我交了押金今天去看房子他们态度很恶劣而且在那个房子里打扑克我打算不租了现在不退押金还语言威胁还向他门道歉租房中只说了房租费暖气费未告知物业费单独收存在?
[律师回复] 一、结论:您可以主张退还押金。您尚未实际入住,中介在缔约时隐瞒物业费单独收取等重要事项,属于未如实告知与租赁有关的重要事实,依据《民法典》第五百条,应承担缔约过失责任;若中介故意隐瞒构成欺诈,依据第一百四十八条,您有权请求撤销合同并要求返还押金。对方以语言威胁方式强迫您道歉、继续履行,更是于法无据。二、行动建议:1.保存好与中介的聊天记录、押金转账凭证、通话录音,必要时对威胁言语录音取证;2.如威胁升级或有人身安全之虞,及时报警处理;3.向当地住建部门房产中介管理机构或市场监管部门投诉该中介;4.协商、投诉无果的,可向法院起诉,要求返还押金并赔偿损失,标的额较小可适用小额诉讼程序,审理快、成本低。三、风险提示:若已签署书面合同且合同对押金退还条件有明确约定,法院可能按约定处理,请仔细核对条款;沟通中避免激化冲突,切勿发生肢体对抗。四、材料清单:押金转账记录、聊天记录、合同文本、录音、中介门店及从业人员信息。我是青海延辉律师事务所王延辉律师,可携相关材料来所当面分析。
王延辉律师
5.0分
2026-11-06
4.1w 浏览
没有入住物业费怎么交?交多少?
[律师回复] 未入住不等于免交物业费。房屋交付后,即使没住,一般也要按物业服务合同交,通常从交房次月起算。交多少先看合同约定;当地对空置房有减免规定的,可按比例交,常见七成或八成,没有则全额。未交付的,由建设单位交。认为收费不合理,可先与物业协商,留好空置证明、交房记录;协商不成,可起诉请求按约定或规定调整。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-10-11
4.1w 浏览
我己建好一个酒店房产证办不下来怎么办?
[律师回复] 结论:自建酒店房产证办不下来,先查清卡在哪个环节——是手续不全、违建还是验收没过,不同原因解法不同。第一,办房产证(不动产权证)需要:合法用地手续、建设工程规划许可证、竣工验收备案、消防验收等,缺任何一项都办不了。第二,常见卡点:未按规划建(超层、超面积)属违建,需补证或整改甚至拆;消防不过关必须整改重验;未缴相关税费先补齐。第三,若是开发商或建设方遗留问题,你作为产权人可要求其履行办证义务,逾期可依据购房合同或联建协议起诉并主张违约金。第四,涉酒店经营,没证会影响抵押、转让,甚至被认定为违法建筑面临处罚。建议:到不动产登记中心查明具体退件原因,对症下药补材料;协商不成走诉讼确认产权并强制履行。别抱先用着心态,无证产权随时有风险。
贾凤强律师
5.0分
2026-10-11
3w 浏览
房子房产名字是我的,然后别人霸占一直不走,你怎么办?
[律师回复] 结论:房产证上是您的名字,您就是法律上的所有权人,他人无权占有且拒不搬离,您可以依法要求其腾退并排除妨碍。处理步骤:第一,先书面通知占用人限期搬离并保留送达证据,语气理性、留存截图或邮寄回执;第二,若对方仍不走,向房屋所在地法院提起物权保护诉讼,案由通常为返还原物或排除妨害,凭房产证、购房合同、沟通记录主张权利;第三,判决生效后对方仍不履行的,申请法院强制执行,由执行人员责令其迁出。切勿采取断水断电、换锁打人等过激手段,否则您反而可能承担侵权责任。若对方主张有租赁或借用关系,应要求其举证,否则不影响您的所有权行使。依法腾退才稳妥。本回答基于一般法律规定给出方向性建议,个案细节差异会影响具体处理结果,请结合当地规定与自身证据综合判断,必要时寻求专业法律帮助,切勿仅凭网络信息自行决断。
贾凤强律师
5.0分
2026-10-07
3.5w 浏览
农村房屋可以做他乡权证不?
[律师回复] 你说的应是他项权证。农村宅基地房屋一般不能办,因为宅基地使用权不能单独抵押,农房抵押多限于试点地区和指定金融机构。若当地已放开、房屋已确权且银行同意,可去不动产登记中心办抵押登记,拿到不动产登记证明;否则可改用保证人、其他合法财产抵押,或等政策允许再办。别找人违规包办。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。
吴亮律师
5.0分
2026-09-20
4.5w 浏览
租的铺面被拍卖了?
[律师回复] 铺面拍卖不影响你的租赁,关键看租赁和抵押、查封谁先谁后。你已实际占有且租赁在先的,新买受人要继续履行合同,你可接着租;租赁在后并影响抵押权实现的,法院可能除去租赁,拍卖后让你腾退。先收好合同、租金和占有证据,向执行法院提异议,同时找新产权人协商续租;若必须搬,起诉原出租人退押金租金、赔装修和违约金。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-09-17
4.1w 浏览
我的房子被拍买,法院在我家门上贴了腾房公告,实在没地方去该咋办?
[律师回复] 房子被拍卖后,法院贴腾房公告,你确实面临现实困难。首先别慌,你可以在公告期内主动联系执行法官,书面说明你无其他住所、家庭困难等情况,申请给予合理宽限期,同时提交相关困难证明。其次,尽快向当地住房保障部门申请公租房或租赁补贴,法院执行中也会考虑你的基本居住需求。如果实在没有去处,可以向法院提出执行异议或申请暂缓腾退,但要有实际困难证据。记住,对抗执行不可取,积极沟通才是出路。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-27
4w 浏览
我无力还房贷,房子可以转让吗?
[律师回复] 房子可以转让,但前提是得先把贷款处理干净。正常流程是还清剩余房贷、解除抵押,再办理过户;手头紧的话,可以尝试跟银行协商“带押过户”,也就是经银行同意后,由买方承接剩余债务或先垫资解押。千万别直接断供,否则银行起诉拍卖,房子可能低价成交,你还得承担诉讼费和违约金。转让前最好算清剩余本金、违约金和税费,别卖完还不够还贷。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
5.0分
2026-08-26
4.9w 浏览