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我楼上卫生间厨房漏水都两个月了多次找物业社区110都无果楼上邻居不在西宁打电话楼上说需要给她支付往返的路费?

pub****931 青海-西宁 房产纠纷咨询 2026.10.20 13:02:44 346人阅读

你好 我楼上卫生间厨房漏水 都两个月了 多次找物业 社区 110都无果 楼上邻居不在西宁 打电话楼上说需要 给她支付往返的路费

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先拍照录像并让物业书面记录漏水,保留沟通和损失凭证;书面通知楼上住户限期修复,路费不是拒修理由;对方不处理,可起诉要求停止侵害、修复漏水并赔偿,紧急时申请行为保全。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一交流。

2026-10-20 18:12:20 回复
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地区:内蒙古-呼伦贝尔市 咨询解答:5621条

先说结论:楼上漏水侵扰你的相邻权益,你可以依法要求对方停止侵害、限期修复并赔偿损失,对方索要往返路费没有法律依据。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。你已多次找物业、社区并报警,说明协商渠道基本用尽,接下来走三步:第一步,固定证据,对漏水部位、受损墙面和家具拍照录像,保存与楼上沟通的记录,必要时请物业出具情况说明;第二步,委托有资质的机构对漏水原因和修复费用进行评估,费用凭证是索赔依据;第三步,协商不成向法院提起相邻权纠纷诉讼,诉请可包括修复漏水和赔偿财产损失,损失金额不大的也可以走小额诉讼程序。关于对方索要路费,法律上没有这条规定,但如果确实需要楼上配合排查,合理必要的上门成本可以协商分担,这不等于认可其主张。如果漏水源于公共管道且物业未尽修缮义务,可以将物业一并列为被告。

2026-10-20 13:28:33 回复
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