业主共有房顶漏雨究竟该由谁来负责

业主共有房顶漏雨，责任承担得分情况判断。
要是房顶还在质保期内，按照《中华人民共和国民法典》，建设单位对房屋质量有保修义务。这是因为建设单位是房屋建造者，得保证房屋在一定时间内质量达标。这种情况下，就由建设单位负责维修，维修费用也由他们承担。
如果房顶过了质保期，维修费用就从住宅专项维修资金里出。这笔资金是业主一起交的，专门用来给物业共用部位、共用设施设备过了保修期后维修、更新和改造用。不过，动用这笔资金有规定，要专有部分面积占比三分之二以上的业主，而且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积过半数的业主，且参与表决人数过半数的业主同意才行。
要是小区没有住宅专项维修资金，楼顶是业主共有的，维修费用就得全体业主一起承担。各业主按自己房屋的建筑面积比例分摊费用，毕竟共有部分的维护责任是全体共有人一起担的。

案情回顾:

小许等业主所在小区的房顶出现漏雨情况。在处理维修及费用承担问题上产生争议，部分业主认为建设单位应负责，而建设单位称已过质保期。此外，小区部分业主对于若无住宅专项维修资金时费用由全体业主分摊表示不满，觉得不应自己出钱。

案情分析:

1、若房顶在质保期内，依据《中华人民共和国民法典》规定，建设单位对房屋质量负有保修义务，此时应由建设单位负责维修并承担费用。因为建设单位需保证房屋在一定期限内符合质量要求。
2、若已过质保期，维修费用应从住宅专项维修资金中支出，动用该资金需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
3、若小区没有住宅专项维修资金，楼顶属于业主共有部分，维修费用应由全体业主共同承担，各业主按照其所拥有的建筑面积比例分摊费用，因共有部分的维护责任由全体共有人共同承担。