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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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经济适用住房过户手续及流程介绍关于经济适用房转让的详细流程如下：首先，买卖双方需签署明确详实且合法合规的房屋买卖合约；接下来，需要向政府房地产主管部门提交房屋买卖的网上签约备案申请；在完成上述程序之后，须按照国家税收政策缴纳相应的契税、印花税等相关的过户费用，并获取税费完税证明。
若要通过房产管理部门实现遗产房产的转让与变更，通常需要该家族全体成员的签名确认方可进行。为此，首先需要前往当地公安机关开具被继承人的死亡认证文件;接着携带相关资料，包括被继承人的房屋所有权证、经过公证的房产继承公证书、继承人的身份证明以及相应复印件等前往房地产交易中心办理房产继承过户手续。
经济适用房如何合法继承及产权转移在继受经济适用住房时，需遵循以下步骤：首先，申请者应携带着房屋所有权证明文件、遗嘱继承公证证书及个人身份证明等详细资料前往房地产交易管理机构提出过户登记申请；其次，地产交易管理机构将对申请者的继承权合法性进行严格审核，同时也会核实相关的证明文件，如有需要，还会对房产进行现场勘查以求进一步确认事实真相；最后，若经过严谨的审核程序后，确认申请免疫力满足过户标准，则房地产交易管理机构会依照法定程序为其办理过户登记手续。
非本地户口申请经济适用房需满足条件：夫妇或离异/丧偶带未成年子女家庭，或35岁以上未婚/离异/丧偶无子女者，需具备长期稳定市内四区居住户口（至少一方居住5年以上），且财产、人均收入、住房面积符合市政府公开标准。申请时需提交申请表格、户籍与身份、住房、收入、财产状况、婚姻状况等证明文件及其他相关资料。
经济适用房满五年可过户，需缴纳土地出让金及相关税费。过户时，卖方需携带房产证、购房协议、契税证明等材料至房管局审核。成功出售后，个人不得再购此类住房。过户费用根据交易金额按比例计算，需按政策规定支付。请注意，具体费用可能因地区和政策变化而有所调整，请咨询当地房管部门以获取最新信息。
