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房子备案了烂尾如何办

时间:2025.05.28 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1219人
律师解析:
房子备案了烂尾政府会处理。
对于房子没有建好,形成了烂尾楼的房产,消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先,因为工程款是优先于建设工程抵押权的,所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的,政府会对其进行处理。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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程杰律师

浙江五民律师事务所

程杰律师深耕法律行业 10 年,作为浙江五民律师事务所创始人、主任,聚焦刑事辩护、婚姻家庭、房屋拆迁等核心领域,累计办理案件 1000 + 起,其中婚姻案件 500 + 起、占比 50%,涵盖千万级财产分割、涉外离婚等疑难场景,服务多家企业及保险公司、资产管理公司,以扎实功底和丰富经验,提供高效精准法律服务,赢得行业与客户双重认可。 一、主攻业务 聚焦婚姻家庭纠纷,实战经验丰富,提供高质量专项法律服务: 婚姻家庭纠纷(核心主攻,占比 50%):办理离婚诉讼、财产分割(含千万级资产)、涉外离婚等案件 500 + 起,擅长二审改判、调解,曾处理上亿资产离婚诉讼,最大化维护当事人权益; 二、重大案件 程杰律师成功处理多起疑难重大案件,突出成就如下: 海宁千万级个体工商店铺离婚分割:资产规模大、分割难,通过专业调解化解纠纷,节省时间成本,获当事人认可; 韩某某涉嫌非法吸收公共存款案:案情复杂、辩护难度高,精准找到突破口,为当事人争取缓刑,彰显刑事辩护功底; 原配起诉第三者追回百万赠予:精准适用法律,成功追回百万财产,为当事人挽回损失,树立专业形象; 离婚后财产二审改判(80 万增至 120 万):抓住男方出资证据漏洞,推动改判,为女方多争取 40 万权益,是典型案例; 涉外离婚高效办结:创新 “两步解法”,破解跨国身份、财产难题,高效帮助当事人离婚; 附义务赠与合同纠纷(百万财产追回):多维度取证,促使第三者返还 100 万元,为同类案件提供参考。 三、法律服务能力 程杰律师具备全面扎实的法律服务能力,具体体现: 理论功底扎实:浙江工业大学法学专业毕业,系统掌握各类法律知识,精准适用法律; 实务经验丰富:10 年执业,办理案件 1000 + 起,擅长处理上亿资产离婚、涉外离婚等疑难案件; 专业定位清晰:以婚姻家庭为核心(占比 50%),深耕细分领域,提供针对性解决方案; 沟通协调能力强:善于沟通,推动纠纷化解,提升办案效率; 非诉能力突出:具备企业法律顾问、不良资产尽调等经验,为企业防控风险; 调解能力出众:依托相关社会职务,擅长调解,减少诉累; 取证辩护能力强:多维度取证、精准梳理案情,为当事人争取最大权益; 涉外服务能力强:具备丰富涉外离婚经验,破解跨国诉讼难题。 四、社会职务 程杰律师担任多项社会职务,积极参与行业建设与公益服务: 浙江省律师协会仲裁与调解委员会委员; 杭州市律协拱墅分会家事专委会; 中国中小企业协会调解中心调解员、浙江工业大学校友导师及法学院校友会理事;

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