能在房产证上加名字。1、全款购买的在房产证上加名字直接交纳手续费,向房产交易中心添加共有人;2、贷款购买的在房产证上加名字需办理赠与公证,经该房贷款银行同意携带结婚证明、......
房产买卖合同有效的条件有:1、当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;2、房产买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;3、房产买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体......
延期交房经催告三个月内仍未履行的可以解除合同。1、购房者可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限,要求开发商尽快履行该合同;2、催告达到3个月以上购房者可以行使解除......
贵州同康律师事务所
有法院、公安学习工作经历;2018年进入北京德恒律师事务所某投融资团队学习;2019年7月至2020年8月协助完成省政府、市政府等法律顾问工作;在2020年贵州省律师协会组织的全省律师行业“以案释法”活动中,普法文章很荣幸被贵州广播电视台主办的“动静贵州”、贵州日报主办的“天眼新闻”、中央宣传部主办的“学习强国”等媒体平台相继转载;创办个人公众号“法鲜声”,擅长婚姻家事、合同事务、债权债务、交通事故等民事案件办理以及刑事案件办理
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信用卡欠款逾期可能导致房产被拍卖。若借款人未按时还款,债权方可依法起诉并请求法院裁决。若借款人未履行还款义务,法院有权采取强制执行措施,包括拍卖房产。因此,借款人应按时还款,避免不必要的风险。
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欠款纠纷中,若借款人未按时偿还欠款,按揭房产原则上不会被司法拍卖。但若对方通过法律途径提起诉讼,且在法院裁定认可的还款期限内仍未还款,借款人有权申请强制执行。鉴于房产为按揭性质,贷款机构有优先抵押权,法院只能查封房产。待贷款全部偿还、抵押权取消后,法院才有权拍卖房产。
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购房合同签订并支付首付款后,一般情况下不能直接退房。但如果合同被判定无效,如开发商违法开发或欺诈行为,或卖方未履行合同职责导致合同失效,买方有权申请退房并追回款项。具体情形包括未取得预售许可证、逾期交付、严重质量问题、无法获得产权证、擅自改变房屋设计等。
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1.评估房屋价值时,检查土地使用权证、建设用地规划许可证和商品房预售许可证是否完备,核实土地证是否被抵押,并审核开发商资质和经营范围。 2.购房合同应明确交房日期、水电气等基础设施的通达情况,并约定违约处理。入住率达70%以上方可开通天然气,此前开发商应提供免费液化气罐服务。