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河北高俊霞律师事务所
徐丽平律师，律所副主任，法学硕士，从事法律专业工作十余年，积累了丰富的诉讼、非诉讼办案经验。擅于办理各类房产纠纷、合同纠纷、经济纠纷、婚姻家事案件以及各类刑事案件的辩护，并担任多家单位的法律顾问。因多年的实战经验，徐丽平律师特别擅于从多个角度为当事人选择适合的诉讼思路，以取得最佳的诉讼效果，最大维护当事人的合法权益。
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婚前一方全款首付+共同还贷的房产，法律倾向于判给首付款人，卖方提供补偿。如为共有财产，按协议；无共识则法院裁决，优先考虑子女、女方和无过错方权益。
男方婚前全款购房，婚后加女方名，离婚时女方仅凭出资证明无法主张分割房产。若男方婚前贷款购房，婚后共同还贷，女方有权分享婚后还款总额50%及补偿；若男方独自还贷，女方无法律意义上的所有权。
婚前男方全款购房，婚后加女方名，可能产生以下后果：房屋或被视为男方婚前个人财产，但加入女方名后形成共有。操作需遵循房产交易程序，如二手房转让或赠与，涉及契税、个人所得税、营业税等税费。
夫妻购房可利用对方住房公积金贷款。申请时需向商业银行递交申请表格及必备资料，包括夫妻双方公积金缴纳证明、身份证、婚姻证明、经济来源证明及可能影响还款能力的债权债务凭证，以及购房合同等法律文件。
婚后购房，无论房产证是否写有配偶名字，出售均需其同意。 根据我国法律，婚后所得收入和财产为夫妻共同财产，包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与的财产等。夫妻对共同财产有同等处置权。因此，若房屋为共同财产，出售需配偶同意；若为个人财产，则无需配偶同意。
