律师解析：
（1）
契税，普通住宅契税按照总房款1．5％收取，非普通住宅契税按照总房款3％收取，需买方承担。
普通住宅［建筑面积小于144平方米的］按价值的2％；
非普通住宅［建筑面积大于或等于144平方米的］按价值的4％。
（2）契税是交纳给财政部门。
费用为买方承担。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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