律师解析：
可以买，但是不能办理
过户手续。
不办理过户手续的不动产不发生
法律效力，
买房的合法权益得不到保障，因为国家对不动产实行统一登记制度。
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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