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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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在上海公积金是可以买外地房的，这种情况是属于异地公积金贷款。公积金异地贷款应按以下流程办理：1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况。
在我国，远程购房者可通过申请提取上海住房公积金。2015年，国务院发布《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，推广住房公积金的异域借贷举措。通知规定，在工作地缴纳的公积金可用于异地购房贷款申请，异地公积金管理中心应积极配合。
上海公积金不能异地贷款购房，但可提取用于还异地房贷。购房满半年后，凭外地房产证和身份证到上海公积金中心办理提取，进而用于偿还异地购房所产生的贷款支出。值得注意的是，可视为异地公积金贷款的一种方式。
依据2015年《关于切实提高住房公积金使用效率》的规定，职工在缴存地按时缴存住房公积金的，可向购房地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。缴存地住房公积金管理中心应积极配合。
上海人外地买房贷款的流程是：贷款申请、提交有产材料、贷款部门审核、签订合同、办理抵押担保手续、开始放款等，对于在上海的外地人买房贷款的具体情况，应当严格基于实际情况来进行合法的认定处理。
