离婚后把房产赠给未成年子女如何处理

1.签订书面赠与协议，明确房产赠与未成年子女的相关事项。
2.办理房产过户登记，办理时要查看房产有无抵押、查封等限制交易问题。
若为夫妻共同财产，双方均需到场。
3.赠与完成后，房产归子女。
会设监护制度，由监护人管理，非为子女利益不得擅自处分。
4.子女成年后可自行处置房产。
整个过程要合法合规，避免纠纷。

案情回顾:

小朱和小丽离婚后，双方决定将夫妻共同所有的一套房产赠与未成年子女小许。他们签订了书面赠与协议，在办理房产过户登记手续时，发现该房产因小朱之前的债务问题被抵押。小丽认为小朱隐瞒情况，不应继续赠与，小朱则坚持按协议执行，双方产生争议。后经查明，债务已还清可解除抵押，二人继续办理过户。

案情分析:

1、根据法律规定，离婚后夫妻将共同房产赠与未成年子女，需签订书面赠与协议并办理过户登记。此案例中，小朱和小丽签订协议符合要求。
2、办理过户时要注意房产是否存在限制交易情况，本案中房产曾被抵押，说明在赠与过程中审查房产状况十分必要。
3、赠与行为完成后房产归子女所有，同时会为未成年人设立监护制度。小许未成年，其房产应由监护人妥善管理，非为小许利益不得擅自处分，待小许成年后可自行处置房产。整个过程需遵循法律法规以确保赠与合法有效。