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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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若离婚后房产未过户，一方负债可能会影响产权归属。即使协议或判决规定房产归非负债方，在未过户前，非负债方仍需警惕风险。若负债方的债权人要求用房产偿债，非负债方需要证明离婚时房产已经归自己所有。为了保障自身权益，非负债方应尽快办理房产过户手续。
夫妻离婚时，想要把按揭房产无偿转给无民事行为能力子女，得注意银行贷款合同里的条款。因为银行作为抵押权人，有权管理和限制房产的处置。要是银行能把贷款问题解决了，在离婚协议或判决书上规定房产转给子女才有可能。所以，在处理这事时，一定要小心谨慎啊！
未成年人可否继承房产进行过户手续未成年人在继承房地产权益时，是具有相应的法律地位和权利的。特别需要强调的是，16岁至18岁的未成年人如能以自身收入作为主要生活来源，则有资格独立完成房地产继承过户相关手续；而对于那些不具备完全民事行为能力的未成年人来说，他们的法定监护人则有权代表其进行房地产继承过户事宜。
在离婚后，如果房产没有进行分割，那么在再次结婚后，办理房产过户手续前，需要先处理未分割的财产。具体来说，可以通过协商来明确房屋的归属，或者通过诉讼由法院裁决。 如果双方能够协商一致，可以签订协议，并经过公证，然后携带相关文件到房产部门办理过户手续。如果双方无法达成一致，则需要通过诉讼的方式来解决，由法院裁决房屋的归属。在法院裁判后，依据裁判书办理过户手续。
在离婚协议中，双方约定将房产赠予子女，这一条款具有法律约束力，表明了父母对资产分配的决心。不过，即使有了这个约定，在完成产权变更之前，子女还没有真正拥有房产的所有权，这就存在潜在的风险。比如，父母中的一方可能会擅自处置这套房产。所以，为了确保子女的权益，尽快完成过户手续是非常必要的。
