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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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小产权房屋交易合同的法律效力分析关于小产权房屋买卖合同的法律效力问题，需要依据具体情况进行细致的分析和评判。若所签定之合同在具备以下条件的前提下方能视为有效的合同，若不能满足这些条件，该份买卖合同就会被判定为无效： 首先，作為缔约方的主体必须均为当其时具有完备民事行为能力之人。 其次，该合同条款中所包含的内容，必须是签约双方真心实意表达出来的意思表示。
探讨小产权房交易合同的法律效力小产权房购房协议经由合法程序订立，具备相应法律效应。针对发生在同乡范围之内且涉及到农村集体经济组织成员间的小产权房交易行为，应被视为有效；然而，对那些拟将房产出售至本乡域外人员手中，并且已获取相关组织与机构批准的情况来说，其效能则可予以认可；相反地，若该类交易未征得有关组织和部门的批准，那么这类行为就理应被判定为失效。
在购置小产权房时，所需要办理的手续是什么1.开发主体需具合法性。对于小产权房的开发而言，其主导者既可是当地村民，亦或是依法成立于村集体组织之下且具备法人资格以及房地产开发资质的经济实体；或者是通过村庄委员会的法定授权进行房地产开发的企业。然而，无论开发主体为何种形式，均必须确保获取了合法的土地开发资格。2.建设应契合城市整体规划。
小产权房能否购买的相关探讨当然可以购买此类房产，然而我们无法为您提供任何具有法律效力的过户手续支持。因为根据我国的现行法规，对于涉及小产权房屋的买卖行为，国家并未给予相应的法律保障。
关于父母在儿女结婚前为其购置房产，根据现行法律规定，这一行为应视为婚前财产，原则上归属于购买者。然而，若相关款项是在婚姻存续期间支付的，则该出资应被理解为父母对于各自子女的个人赠予，除非父母在此过程中明确表达了他们的赠予意向包含两个人。另外，如果当事人在缔结婚姻之后，父母选择为了双方购置住宅而进行出资，按照既定的协议来处理即可。
