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购房前如何弄清土地使用权

时间:2025.01.13 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1269人
律师解析:
在购买房产时要特别注意土地使用权的问题,重点要弄清以下几个问题:
(一)住宅房屋并非都是居住用地。
(二)土地使用权年限并非从办产证时起算。
(三)烂尾楼的土地使用年限一般大幅缩水。
(四)居住用地转为非居住用地。
(五)开发商就土地使用权问题应承担的违约责任
法律依据:
《土地管理法》第九条
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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