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成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着......
物业服务合同是一种独特的合同类型，涉及物业服务公司在指定区域内为业主提供全方位服务，包括建筑及其附属设施的保养维修、环境卫生维护、秩序管理等，业主需支付相应物业费用。该合同具有重要法律地位，不同于承揽合同。
面对业主欠缴物业费问题，首先要分析原因，如服务不达标需改进；积极听取业主意见提升服务。若我司已尽力，业主仍拒缴，将依据合同通过法律途径解决，包括但不限于向法院提起诉讼。所有业主与物业公司均受《物业服务合同》约束，业主有按时缴费义务，物业公司有权依法追缴并可能诉诸法律。根据《物业管理条例》，逾期未缴者须补交，逾期后可依法诉讼。
房屋建筑质量问题非物业公司所致，物业已按合约完成服务工作。业主应履行支付物业费用的义务，若违约迟延支付，物业有权催告并要求在期限内支付，否则将采取法律行动或提起仲裁。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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若住户面临以下情形，有权拒绝缴纳物业费：费用不在应缴范畴内，住户可拒付；物业服务质量极差，且公司承诺提供优质服务但未兑现，住户有权拒付；未经住户同意提供额外服务，住户可合理拒付。
1517人阅读
遇到物业乱收费问题，可向价格调控部门投诉，物价局会监督审批物业收费；也可向房地产行政管理机构投诉，其负责监管物业公司操作是否合规，并可处置违法行为。此外，可寻求消费者权益组织协助，其有能力协调调解此类侵害行为。
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若物业公司未尽职责，业主可暂停缴费。业主需按时足额支付物业费，但如与物业使用人另有约定，费用由其承担，业主仍需承担连带责任。已竣工但未售出或交付的物业，费用由建设单位承担。
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2024年公共维修基金收费标准规定：购房时需按房价的2%-3%缴纳维修基金，房屋权属变更时，基金余额随之转移至新业主。该基金归全体业主共有，使用需经严格审批，通常仅用于全局性大型维修工程。
