北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
夫妻间房产变更登记是否需要支付相应的税费在合法的夫妻关系中,进行房屋所有权变更登记无需缴纳任何税费。但若涉及到在婚姻存续期间由单方所有的房产转让给另一方时,须由双方携带相关证件包括身份证、房地产权属证书、户籍文件、结婚证等,共同前往官方机构进行相应的手续办理。

如何申请实现直系亲属房产过户免税的政策1.赠与人及其受赠人应共同赴房屋所在地的公证机关,就赠与事项进行真实性和合法性的公证查验,并签署正式的赠与协议。在此过程中,公证机关将按照该房产实际价值的约2%比例收取相应的公证费用。2.接下来,需要详细了解该房屋在当地房管部门所进行的估值情况。根据评估结果,向房屋所在地税务机关提出免征营业税等相关税费的申请。

离婚后房产过户无需缴税,但需携带离婚协议或判决文件、房产析产证明等材料到房地产机构办理。具体步骤包括:公证析产、转移信息、申请免契税、析产登记、缴费并领取房产证。各地规定可能不同,请按实际情况办理。

按房屋产权赠与办理房屋产权过户:(1)公证费:按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税:按房价3%缴纳(4)土地税:按房价1%缴纳。(5)所得税:按房价1%缴纳;(6)房屋产权登记费:80元。

离婚析产无需缴税,涉及房产转移。双方协商或法院判决后,需提供离婚协议、房产析产证明等文件,到房地产管理部门办理过户手续。步骤包括:1)提交公证的离婚协议或法院判决;2)准备过户资料,绘制不动产转移图形;3)申请契税减免表格并填写;4)办理房产析产登记,缴纳登记费;5)最终领取新的房产证。整个过程不涉及交易税款。