徐州
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可以向住建局投诉的。1.首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。2.房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并......
投诉可以找以下单位：消费者协会、质监局、建设委员会等。1.房屋的保修期为自验收合格之日起的1年，保修期内可以要求开发商承担维修责任。对方拒修的，可以自行维修，保存必要的票......
已经贷款买房了还能贷款再买。有了一套还是可以贷款买第二套房的，或者购买，如果贷款未结清，按照新政策将执行二套房政策，低首付比例调整为不低于40％，个人住房转让免征营业税的......
契税申报需提交以下材料：购房合同、发票收据、有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明和无住房证明。准备齐全后，前往当地税务机关办理。如享受税收优惠，需提供减免契税证明。购房后十个工作日内，向地方税务分局如实申报并缴纳税费。
商品房买卖合同完成登记备案后，购房者和开发商可签订具备预告登记条款的协议。流程为：购房者向房地产行政主管部门申请，通过审核后，管理部门记录信息并颁发登记证明。所需材料包括预告登记申请书、有效身份证明、已备案的买卖合同及书面约定，特定条件及期限的证明材料（如有）。
购房合同可签署两位共享者姓名，表明房产共享性质，包括非亲属关系的个体。共享性质可细分为按比例和完全共享。办理房产证时可选按比例或完全共享，银行贷款也可共同申请。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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浙江五民律师事务所
程杰律师，现为浙江五民律师事务所主任，杭州市律师调解专业委员会委员，杭州市律协拱墅分会家事专委会委员，杭州市律师协会拱墅分会公益法律服务研究中心委员，中国中小企业协会调解中心调解员，荣获律图网2021-2023年度优秀青年律师先“蜂”榜，浙江日报潮新闻“记者帮”帮帮团智库成员，浙江工业大学法学院首届校友会理事、校友导师。业务专长：房产纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷、债权债务、交通事故、侵权赔偿、法院执行等诉讼业务及公司法律顾问、不良资产尽调处置、公司股权激励等非诉业务，曾在杭州市拱墅区人民法院，杭州市国立公证处等单位实习及工作，曾为中国太平保险集团有限责任公司浙江分公司、天安财产保险股份有限公司浙江分公司、史带财产保险股份有限公司浙江分公司提供法律服务，并为浙江省浙商资产管理有限公司不良资产项目及义乌经济技术开发区管委会项下项目提供尽职调查及诉讼等法律服务。 1、陈某某房屋拆迁安置合同纠纷成功获赔案件。 2、韩某某涉嫌非法吸收公共存款成功辩护缓刑案件。 3、周某某涉嫌危险驾驶罪成功不予起诉案件。 4、左某涉嫌非法拘禁罪成功不予起诉案件。
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签订购房赠车位合同需注意：明确住宅所有权的归属、地理位置、面积等；明确停车位作为小区附属设施的所有权归属、品质规格；详细规定住宅与停车位的交付条件和时间。确保双方权益，避免纠纷。
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购买预售商品房时，需核实五大证件：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和开发企业资质证书。购买现售商品房时，应审查营业执照、资质证书、规划许可证、施工许可证和竣工验收备案手续等。避免购买违法建筑、产权纠纷、被征用或拆迁、司法查封或抵押权人不同意销售的房屋，以及未领取不动产权属证书的房屋。
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购买小产权房时，要确保安全性，应关注以下几点：首先，与开发商或业主签订购房协议，明确双方权益。其次，了解小产权房的法律地位和风险，确保自己了解并接受。最后，注意保留相关凭证和文件，以备不时之需。因小产权房无完整产权证书，无法合法转让，所以其他手续办理较少。
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购买小产权房需谨慎。确保开发单位合法，规避潜在风险；房屋建设需符合城市规划，为未来产权证办理留有余地。优选规模较大项目，降低风险。签约时，邀请见证人增强法律效力。合同条款详尽，明确各类状况，如拆迁时购房者应获全额补偿，并设定高额违约责任。遵循这些建议，购房者可降低风险，保障自身权益。
