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广东商达（佛山）律师事务所
王观涛律师，毕业于中南民族大学法学院，法学学士，兼修数学教育，既有理科的严谨稳健，又有文科的热情灵活；曾任职教育、司法部门，从事法律工作十多年，有多年大型集团公司法务的经历；擅长合同纠纷、房产纠纷、民间借贷、法律顾问，劳动纠纷、医疗纠纷；以本律师为首的律师团队已经处理了数百件各种类型案件，理论功底深厚，办案经验丰富，胜诉率高，责任心强，最大限度地维护广大当事人的权益，深得当事人的信任。
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关于农村房屋不动产权证的办理现状在乡村地区自主建造的住房拥有房产证。对于此类自建房的注册手续，您需携带以下相关证件前往住所地的登记机构提交书面申请：首先，身份证和户口簿必不可少；其次，集体土地使用权证书、村委会开具的证明以及村委会针对现土地使用者的资格审查意见也需要准备齐全。
不动产权证与房产证之间的关系不动产物权证书与房产证这两者虽为两个截然不同的名词，然而在实质意义上，却存在着紧密的联系。首先，不动产物权证书是由我国国家相关权力机关所颁布的，用以确认不动产所有权的权威性文书，其涵盖内容广泛，如土地使用权证书、房屋所有权证书以及林木权利证书等等。不动产物权证书被视为不动产所有权的法律依据，具有无可争议的法律效应，同时也是进行不动产交易过程中必不可少的证明文件。
不动产权证书的数量问题及其意义房地产权属证书的注册所有人通常为唯一主体享有。若该房屋已被作为夫妻双方（婚后所得）共同财产进行购买，那么在婚姻关系存续期间，夫妻双方皆可成为该房屋的产权人。在办理房地产权属证书以及填写确权审批表格时，夫妻双方可选择将各自姓名分别填写在所有权人和共有人栏目中，从而获得两份独立的房地产权属证书。
出让乃是阐述土地所有权属性的术语。而于房产证之上注明的土地使用权类型标注为“出让”，对于未来的土地使用方面并无实质性的影响。除非遭遇国家强制征收土地的情形，否则土地使用权将持续稳定不变。然而，我们需要明确的是，房产证的主要功能在于规范房屋登记事务的流程以及保障登记活动的安全性与稳定性。房产证首先扮演着确认登记行为已顺利完成的重要角色。
不仅是纯粹的房地产证书，而且并非完整代表房产证。实际上，这两者所处理的标的物具有本质上的区别。房产证的全称为“房屋所有权证”，它象征着权利人对房屋所有权的确立和保障，仅专注于房屋所有权的登记工作。然而，不动产权证则详细记录了权利人名下所有不动产的权属信息，其中自然也包含房产证在内，却远不止于此。
