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关于个人房屋出租所得应缴纳所得税的计算方法关于计算房屋租赁涉及到的个人所得税问题，我们有如下的指导原则：一般情况下，按照20%的比例进行计算即可。至于财产租赁所得的适用税率方面，规定为固定比率，即每月租金收入在未超过4000元的情况下，可享受800元的减除费用；而若是超过了该额度，则需在此基础上再减去20%的额外费用。
出售婚前个人房产所得的钱是不属于夫妻共有根据法律的规定，一方的婚前财产归夫妻一方个人所有。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外，除当事人另有约定外，夫妻一方的婚前个人房产不因结婚而转化为夫妻共同财产。
个人所得税的征收取决于所得类型。综合性与经营性收入适用超额累积税率，先按法规定税率，再对超出部分按比例扣除。而利息、股息、红利、财产租赁、转让及偶然所得，则采用固定比例税率，直接按规定税率扣减一定百分比作为应缴税款。
二手房交易中，个人所得税由卖家承担。满2年唯一住房仅缴1.5%契税，非唯一则需额外缴1%个税。未满2年无论是否唯一，均加收1%个税和5.6%营业税。契税、测绘费、交易手续和登记费多由买家承担，实际交易中税费常转嫁买方。
增值税方面，企业房产交易需遵循销售不动产税务标准，一般纳税人税率为11%，小规模纳税人为5%。企业所得税上，房产销售收入纳入本期收入总额，按标准计算税额。印花税税率为0.5‰，基于应税凭证金额。土地增值税则基于商品房增值额，增值额未超扣项目金额50%时，税率为30%。应纳税额也可通过简易方式计算。
