婚后房产出售所得如何分配

婚后房产出售所得的分配需结合房产的产权归属、出资情况及还贷行为综合判断，不同情形下的分配规则存在差异。

该房产若为婚后用夫妻共同财产购买，出售所得通常由夫妻双方平均分配，若双方曾签订书面协议对房产归属或出售所得分配有明确约定，则按约定内容执行。

若房产是一方婚前取得且婚后未进行产权变更，出售所得归该方个人所有。但如果婚后双方共同偿还该房产贷款，另一方有权就共同还贷部分及该部分对应的房产增值金额提出补偿要求。

若房产由一方父母出资购买，且产权登记在出资人子女名下，出售所得归该子女个人所有；若产权登记在夫妻双方名下，该房产视为父母对夫妻双方的赠与，出售所得由夫妻双方共同分配。

法律分析：
（1）婚后用夫妻共同财产购买的房产，出售所得属于夫妻共同财产，通常由双方平均分配。若夫妻双方对该房产的归属或出售所得分配有书面约定，应当按照约定处理。

（2）一方婚前个人所有的房产，婚后未变更产权登记，出售所得归产权登记方个人所有。若婚后双方共同偿还该房产贷款，共同还贷部分及对应房产增值部分，另一方有权向产权登记方主张补偿。

（3）一方父母出资购买的房产，登记在出资方子女名下的，视为对出资方子女的个人赠与，出售所得归该子女所有。若登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，出售所得由双方分配。

提醒：
房产出售所得分配需结合房产来源、产权登记及出资情况综合判断，建议保留购房合同、出资凭证、还贷记录等证据，若存在争议可咨询专业法律人士明确权益。

（一）婚后用夫妻共同财产购买的房产，出售所得通常由夫妻双方平均分配。双方另有书面约定的，按约定处理。

（二）一方婚前财产的房产，婚后未变更产权的，出售所得归该方个人所有。若婚后有共同还贷行为，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。

（三）一方父母出资购买的房产，登记在出资人子女名下的，视为对自己子女的赠与，出售所得归该子女；登记在双方名下的，视为对夫妻双方的赠与，出售所得由夫妻双方分配。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

婚后用夫妻共同财产购置的房产，出售所得通常由双方平均分配，若双方曾签订书面协议约定分配方式，则按协议执行。

婚前个人所有的房产，婚后未变更产权登记即出售的，所得归产权人个人；若婚后存在共同还贷行为，共同还贷部分及对应增值额，另一方有权获得补偿。

一方父母出资购买的房产，仅登记在出资方子女名下的，出售所得归该子女；若登记在夫妻双方名下，则视为共同财产，出售所得由双方分配。

结论：
婚后房产出售所得的分配需根据房产的性质及相关情况确定，并非统一标准。

法律解析：
根据民法典规定，婚后房产出售所得的分配需分情况处理。第一，若房产为夫妻共同财产，如婚后用夫妻共同财产购买，出售所得通常由夫妻双方平均分配，但若双方有书面约定的，按约定执行。第二，若房产是一方婚前财产且婚后未进行产权变更，出售所得归该方个人所有，但如果婚后存在共同还贷行为，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。第三，若房产由一方父母出资购买并登记在出资人子女名下，一般视为对该子女的个人赠与，出售所得归该子女所有；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，出售所得由夫妻双方分配。若对房产性质认定或分配方式有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。