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江西赣捷律师事务所
蔡明红律师毕业于福建农业大学，2008年开始从事律师职业至今，2012年在浙江大学民商法硕士研究生专业毕业（在职）。本科在校期间2008年以高分考取律师资格，现为江西赣捷律师事务所专职律师，是中华全国律师协会会员。 蔡明红律师具有丰厚的法学功底和实践经验，条理清晰、思维缜密，尤其擅长民商事诉讼。 2008年开始从事法律工作，自执业至今，蔡律师办理了1200余件各类案件，其中民商事案件800余件（涵盖婚姻家庭、继承分配、劳动及工伤纠纷、侵权赔偿、交通事故索赔、债权债务、合同法律事务、房地产、企业法律顾问等领域）、刑事案件150余件、参与其他的各类调解、商务谈判共计200余次、其他案件50余件。 数十年来，办理的案件1200余件，其中的典型案件约300余件，篇幅限制，难以一一展示。
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若确实为某一方于婚前首次购置的房产，在此情况下，除非有其他明确的证据或者约定以证明此种行为并非赠予女方，否则此房产以添加女方姓名的方式进行处理，一般会被视为对女方的无条件慈善赠与。进而，此房产在完成加名手续之后，便理所当然地成为双方的夫妇共有的财产资产，并且在涉及离婚诉讼之时，被作为需要依法分割的对象之一来处理。
婚姻期间共同买房但只登记一方名下，若无证据证明未登记方有出资或否认配偶参与，法律难判定其权益。离婚时，未登记方需证明出资非赠予，才有权分割房产。婚前全款购房并取得所有权证者，房产视为个人财产，离婚时不予分割。
婚姻期间共同买房但只登记一方名下，若无证据证明未登记方有出资或否认配偶参与，法律难判定其权益。离婚时，未登记方需证明出资非赠予，才有权分割房产。婚前全款购房并取得所有权证者，房产视为个人财产，离婚时不予分割。
男方贷款购房，双方未结婚前，女方姓名可以加入房产所有权名单。通常，添加女方姓名视为对对方的赠与，自添加之日起，房产成为双方共有财产。若发生离婚，应根据法律规定进行分割。
在离婚案件中，如果房产已登记在某一方的名下，那么按照离婚协议书的约定，该房产归该方所有，无需再次办理过户手续。但如果房产原先登记在双方或对方名下，就需要进行产权变更登记，但这种情况下的过户通常无需支付契税等相关税费。因此，在离婚案件中，房产归属权的处理需要根据具体情况来决定是否需要办理过户手续。
