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法律分析:
(1)婚后一方父母出资为子女购买不动产,且产权登记在出资人子女名下,依据《民法典》婚姻家庭编司法解释,此情况视为对自己子女一方的赠与,该不动产属于夫妻一方个人财产。这体现了法律对出资方意愿的尊重,保护了出资人子女的财产权益。
(2)双方父母出资购买不动产,产权登记在一方子女名下,若无其他约定,该不动产认定为双方按各自父母出资份额按份共有。不过若当事人有其他约定,则按约定处理,这给予了当事人一定的意思自治空间。
提醒:
在涉及父母出资购房时,要明确出资性质和产权登记情况,保留好出资凭证。不同出资情况和约定会导致房产归属不同,建议咨询专业人士进一步分析。
2025-12-18 15:27:01 回复
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(一)若婚后一方父母出资买不动产,想让其成为自己子女个人财产,要确保产权登记在自己子女名下,保留好出资凭证,如银行转账记录等,证明资金来源。
(二)若双方父母出资购买不动产,产权登记在一方子女名下,若希望按出资份额按份共有,可签订书面协议明确各自父母的出资份额;若有其他约定,也应签订书面协议,避免日后纠纷。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,一般为夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
2025-12-18 14:20:05 回复
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1.婚后一方父母出资为子女买不动产,且产权登记在出资人子女名下,按法律规定,这视为对自己子女一方的赠与,该不动产属夫妻一方个人财产。
2.双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下,若无其他约定,该不动产按双方父母出资份额按份共有。
判定房产归属,关键看出资情况和是否明确赠与一方。
2025-12-18 14:13:58 回复
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结论:婚后房产归属判定关键在于出资情况及是否明确赠与一方等因素。
法律解析:
根据《民法典》婚姻家庭编司法解释,婚后一方父母出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女一方的赠与,该不动产属夫妻一方个人财产;双方父母出资购买不动产,产权登记在一方子女名下,该不动产一般认定为双方按各自父母出资份额按份共有,但若当事人另有约定则从其约定。在实际生活中,房产归属问题较为复杂,涉及诸多法律细节。若遇到此类问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
2025-12-18 13:51:57 回复
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婚后房产归属判定关键在于出资情况及是否明确赠与一方等因素。
1.婚后一方父母出资为子女购买不动产,且产权登记在出资人子女名下,依据民法典婚姻家庭编司法解释,视为对自己子女一方的赠与,该不动产认定为夫妻一方个人财产。这是为保护出资方子女权益,尊重其父母意愿。
2.双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下,若无其他约定,该不动产认定为双方按各自父母出资份额按份共有。这体现公平原则,按出资比例确定产权。
解决措施和建议:在涉及婚后房产购买时,各方应明确出资情况及赠与意愿,最好通过书面协议确定,避免日后产生纠纷。
2025-12-18 13:38:19 回复