徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
农村宅基地拆除后重建需要办理哪些手续在进行房屋重建之前，必须先取得由相关政府机构颁发的《集体建设用地使用证》。若您的房屋处于城镇规划范围之内，则需要事先获得规划部门提供的重建选址意见以及相应的《规划许可证》；而对于位于城镇规划范围之外的建筑物，则需要先行得到土地管理部门的重建审批，方可启动施工流程。在完成上述审批程序并获批之后，您需前往规划部门申领建设工程许可证。
农村自建房申请审批所需的手续费用当前在大多数农村地区办理房屋所有权证书的手续相对简单并且所需支付的费用相对较低，大体来说，办理该项业务所需的费用主要包括测量绘制费用及注册登记费用两个部分。以九十平米大小的自建住房为例，测量绘制费用约为每平米人民币一元，而注册登记费用则为每宗八十元。因此，对于此类住宅而言，办理产权证书所需的总费用通常为每宗大约人民币170元。
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。
建房申请需先至村委会办理手续，填写《建房申请表》，注意仅户主可申请。经村委会审议，符合条件者签署意见并盖章，否则告知原因。批准后递交乡建办初审，县国土局最终审批并发放许可证及收取保证金。
在农村建房需遵守法规，完成相应程序获房产证。流程包括：提交申请、村委会审查、镇政府初审、县级审批、规划选址审定、用地审查、缴纳保证费、获建设工程许可证、报备镇政府、现场勘验、竣工验收、核发合格证书、退还保证金、申请房地产所有权登记并取得房产证。
