离婚时农村自建房该如何进行分割

农村自建房离婚分割需先明确产权归属。若属于夫妻共同财产，双方可自行协商分割方式，达成一致按约定处理；协商不成时，法院会根据实际情况判决。

若建房时双方共同出资出力，一般视为共同财产，法院分割会考虑各自贡献、居住需求等因素。若房屋为一方婚前建造，属个人财产，另一方无权分割，但婚后修缮装修带来的增值部分，可作为共同财产分割。

若涉及家庭共有财产，需先析产确定夫妻共同部分再分割。此外，自建房受宅基地政策限制，分割时要兼顾宅基地使用权归属，保障双方合法权益。

结论：离婚分割农村自建房需结合房屋产权归属、出资出力情况、家庭共有及宅基地政策等因素处理，共同财产可协商或由法院判决分割，婚前建造的个人财产婚后增值部分可分，涉及家庭共有需先析产。

法律解析：
根据民法典规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的由人民法院根据财产具体情况判决。农村自建房分割需考虑以下内容：一是产权与出资情况，若建房时双方共同出资出力，一般认定为夫妻共同财产，协商不成时法院会结合双方对房屋的贡献、居住需求等进行分割；若房屋为一方婚前建造，属于婚前个人财产，但婚后对房屋进行修缮、装修等产生的增值部分，可作为夫妻共同财产分割。二是家庭共有财产处理，若房屋涉及家庭共有，需先进行析产，确定夫妻共同财产部分后再分割。三是宅基地政策限制，分割时需考虑宅基地使用权归属，确保符合相关政策规定以保障双方合法权益。若您在离婚分割农村自建房过程中遇到产权认定、析产等问题，建议向专业法律人士咨询以获取针对性帮助。

离婚分割农村自建房，需结合房屋产权归属、宅基地政策限制及实际居住需求等因素综合判定，优先保障双方合法权益。

1.明确房屋产权性质。若房屋由婚后双方共同出资出力建造，一般认定为夫妻共同财产；若为一方婚前单独建造，则属于婚前个人财产，另一方无权分割，但婚后对房屋进行修缮或装修产生的增值部分，可作为夫妻共同财产予以分割。

2.优先协商分割。若房屋属于夫妻共同财产，双方应先尝试协商分割方案，达成一致后按约定执行；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据双方对房屋的贡献程度、实际居住需求等情况作出判决。

3.处理家庭共有财产情形。若房屋涉及家庭共有财产，需先通过析产程序确定其中夫妻共同财产的份额，再进行分割。

4.兼顾宅基地政策限制。分割农村自建房时，需同时考虑宅基地使用权的归属，确保分割结果符合农村宅基地管理相关规定，避免因分割引发宅基地权益纠纷。

法律分析：
（1）农村自建房分割需以产权归属为核心依据。若房屋属于夫妻共同财产，双方可协商分割方案，达成一致后按约定执行；协商不成时，法院会结合实际情况作出判决。

（2）若建房过程中双方共同出资并参与建造，该房屋一般认定为夫妻共同财产。法院分割时会综合考量双方对房屋的贡献程度、实际居住需求等因素。

（3）若房屋为一方婚前建造，属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。但婚后对房屋进行修缮、装修等产生的增值部分，可作为夫妻共同财产予以分割。

（4）若房屋涉及家庭共有财产，需先通过析产程序明确其中属于夫妻共同财产的部分，再进行分割。

（5）农村自建房受宅基地政策约束，分割时需同时考虑宅基地使用权的归属，确保不违反相关政策且保障双方合法权益。

提醒：
离婚分割农村自建房时，应注意留存出资建造、修缮装修的相关证据，涉及家庭共有财产的需先析产，建议结合具体案情咨询专业人士以维护自身权益。

（一）先明确房屋产权归属。若房屋为婚前一方单独建造，属于建造方个人财产，另一方无权分割房屋本身，但婚后对房屋进行修缮、装修等增加的价值部分，可作为夫妻共同财产分割。

（二）若建房时双方共同出资出力，一般认定为夫妻共同财产。双方可协商分割方式，比如一方取得房屋所有权并给予另一方经济补偿，或按份额共有房屋。

（三）协商不成时，法院会根据具体情况判决。判决会考虑双方对房屋的贡献大小、实际居住需求等因素。若房屋涉及家庭共有财产，需先析出夫妻共同财产部分再分割。

（四）分割时需注意宅基地政策限制，确保取得房屋的一方符合宅基地使用权归属条件，避免因政策问题导致分割无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，内容为：
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。