徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
可以、但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。根据<中华人民共和国土地管理法》第六十二条及其他相关条款的规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员。
农村住房买卖未办过户，需提交申请书、身份证明、产权证书及农村集体经济组织的转移同意证明等，并具备宅基地使用权证明或建设用地使用权证明。双方完成交易后，一个月内到房地产交易所办理过户手续，缴纳相关税费后领取房产卖契，再到房屋土地管理局登记申请，最终领取房地产权证。如无法亲自办理，可委托代理。
不能过户给外村人。宅基地属于集体所有，本村的村民符合申请宅基地的条件就可以申请，申请了宅基地需要办理土地确权的手续，否则无法与本村的村民进行宅基地转让。关于农村住房宅基地可以过户给外村人吗的问题，下面为您做详细的介绍。
正常情况下是可以买卖过户的，但由于宅基地属于集体财产，且只有村集体经济组织成员才可以拥有使用权，因此住宅房一般只能转让给本村村民，关于农村住宅房可以买卖过户吗这个问题可以通过以下内容详细了解。
农村自建房去房屋行政主管部门可以办理过户，按照我们国家法律当中的规定，自建的房屋是可以办理房屋过户的手续的，但是也是需要按照法律当中的规定完成过户手续。农村自建房去哪里可以办理过户，这个问题可以参考本文内容。
