农村宅基地算不算一套房产

法律分析：
（1）农村宅基地属于集体建设用地，所有权归村集体所有，村民仅享有使用权，其用途是建造住宅及其附属设施，本身并非房产范畴。

（2）房产指土地上合法建造的房屋等建筑物，村民对自己合法建造的房屋拥有所有权，这部分房屋属于个人房产，但宅基地本身不能被认定为一套房产。

（3）村民转让宅基地上的房屋时，宅基地使用权会依法随房屋一并转让，但这一转让规则不改变宅基地的集体所有性质，也不意味着宅基地可算作一套房产。

提醒：
村民在处理宅基地上的房屋时，需注意宅基地使用权不可单独转让，必须随房屋一并转移给符合宅基地申请条件的主体；同时，应明确区分宅基地使用权与房屋所有权的不同权利属性，避免因概念混淆引发财产纠纷。

（一）农村宅基地不算一套房产，二者概念不同。宅基地是集体所有的建设用地，村民仅拥有使用权，用于建造住宅及附属设施。房产指在土地上建造的房屋等建筑物，村民对合法建造的房屋享有所有权。

（二）村民转让宅基地上的房屋时，宅基地使用权会随房屋所有权一并转让。转让时需确保符合相关规定，比如转让对象需为符合宅基地申请条件的主体，避免因违反规定导致转让行为无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

农村宅基地不能算作一套房产，二者概念不同。宅基地是村集体提供给村民建造住宅的集体建设用地，村民仅拥有使用权，所有权归集体；房产指土地上建成的房屋等建筑物，村民对合法建造的房屋享有所有权。

村民可在获批的宅基地上建房，虽然宅基地本身不能单独视为房产，但地上的房屋属于村民个人财产。实际生活中常有混淆两者的情况，需明确房屋与宅基地的权利归属差异。

村民转让房屋时，宅基地的使用权会随房屋所有权一并转移。这是遵循地随房走的原则，确保房屋与宅基地权利处置的一致性。

结论：农村宅基地不算一套房产，它与房产是不同概念，宅基地是集体所有的建设用地，村民仅有使用权，房产是地上的房屋，村民拥有所有权。
法律解析：
根据《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，所有权归村集体，村民依法享有使用权。根据《中华人民共和国民法典》规定，村民对合法建造的房屋享有所有权。宅基地本身不能单独算作房产，但宅基地上的房屋属于村民个人财产。村民可在获批的宅基地上建造住宅，转让房屋时，宅基地使用权会随房屋所有权一并转让，这是遵循房地一体的法律原则。若对宅基地或房屋的权属、转让等问题有疑问，建议向专业法律人士咨询。

农村宅基地本身不算一套房产，它与房产属于不同性质的概念。

1.宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，村民仅享有使用权，所有权归村集体所有，并非个人所有的房产。

2.房产指的是在土地上合法建造的房屋等建筑物，农村村民对自己合法建造的房屋拥有所有权，这部分属于村民的个人财产。

3.农村村民可在获批的宅基地上建造住宅，虽然宅基地不能单独算作房产，但宅基地上的房屋属于村民个人财产，且在转让房屋时，宅基地的使用权会随房屋所有权一并转让给符合条件的受让方。