北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业,现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来,处理过某外籍人士在华的房产纠纷,标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起,赔偿总金额高达近千万,另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起,并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问,不仅获得了当事人在专业上的肯定,更得到了当事人对本人责任心上的首肯,因此被多名当事人推荐给身边的朋友,也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理,本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟,除了对法律应有信仰,还应该有一份职业道德的坚守,比起专业的法律知识与技能,职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值,相信案件本无大小,关键在于能否站在当事人角度,为当事人争取最大的合法权益,这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲,手里的是法律案子,但对于每一位当事人来说,这可能关系到他们最切身的利益,甚至影响他们的人生,因此,本人希望通过自己所长,让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义,更能感受到法律的温度与人文关怀。
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经济适用房与公租房之异同经济适用住房与廉租房之间存在如下显著差异:首先,经济适用住房主要由政府或开发企业根据特定土地出让条款进行建设,其本质上属于为中等及以下收入阶层家庭所提供的社会保障型住房。而成功购买此类住房的业主将相应地实现对该处不动产的所有权。

公租房是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。公租房面向的群体为本市中等偏下人群,新就业职工和务工人员。而廉租房则针对的是当地常住户口且住房困难的低收入人群。

廉租房和公租房的区别有:1、定义不同:公租房是由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。2、对象不同:公租房面向的群体为本市中等偏下人群,新就业职工和务工人员。

公租房五年期限届满后购买与当前购买的主要差异在于税费。购房未满五年需缴纳全额5.6%的营业税,而满五年后非普通房产仅需缴纳差额部分,普通住宅则免缴。此外,未满五年的房屋销售需额外缴纳1%的个人所得税,而满五年的住房在销售时则可豁免此税。因此,公租房持有满五年后再购买可享受更优惠的税费政策。

公有住房在未售出前归国家所有,而私人房产则归个人所有。在拆迁时,公房需要向产权人支付一定比例的补偿金,而私人房产的补偿款则全额发放给个人。这种差异源于产权归属的不同,导致拆迁补偿的对象和金额也有所不同。因此,在拆迁过程中,必须明确产权归属,确保补偿款能够合理、公平地发放到产权人手中。