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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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未能按时偿还房屋抵押贷款将导致的后果在房屋抵押出现逾期之后，解决办法主要包括以下几个方面：首先，假如您所申请的展期仅仅是因为短期内无法按时付款，那么您可以尝试与相关贷款机构进行协商并请求给予一定程度上的展期宽恕。
房屋无房产证能否实施抵押贷款在没有房产证的情况下，房屋是无法进行抵押交易的。所谓抵押，即是由抵押人与债权人双方以书面方式订立协议，约定将特定财产保留其所有权，并以此为基础，作为对债权人债权进行担保的一种法律行为。若债务人未能按期履行债务义务，债权人则有权利依据相关法律规定，通过对该财产的估值或公开拍卖、变卖所得款项来优先获得清偿。
在实践中，安置房由于未能取得产权证书是无法用于抵押贷款的。这主要源于当各大银行在受理涉及房地产作为抵押物的各类贷款业务时，它们通常都会与借款人签署正式且严密的抵押合同。并且从抵押合同正式签署之日起的第 30 天内，有义务依法依规地向本地的房地产管理部门提交该项抵押登记申请。
首先，我们建议您尽早前往房地产管理局进行抵押登记手续的办理，继而向各大商业银行提出个人住房抵押贷款申请。值得注意的是，部分安置房或小产权性质的房屋可能由于种种原因未取得房产证，针对这类情况，借款人务必首先确保获取到相关的抵押证件，方能继续赴银行进行贷款申请流程。
贷款购置的房产是否可用于抵押贷款以及如何办理相关手续购房时若采用贷款方式购买，则应及时了解清楚，贷款方可以提供抵押借贷服务，但是，只有当借款方完全偿还本金及利息后，才具备申请房产抵押贷款的资格。在符合法律规范且手续完备的情况下，首先解除房产的抵押状况，然后便可向银行提出房屋抵押贷款申请。
