徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
内蒙古经纬天融律师事务所
彭文静律师，内蒙古经纬天融律师事务所合伙人律师，毕业于内蒙古大学，擅长领域建筑工程及房地产法律事务、民商事合同纠纷、企业知识产权战略管理与知识产权案件代理、公司法律顾问等。特别房建行业资质管理、施工全过程管理及公司战略管理、人力资源管理具有较深入的研究。 通过数年的法律服务经验，深入的了解了房地产与建筑的行业现状以及行业特有的经营管理模式。进入律师行业后主要代理房地产类诉讼与非诉公业务、物业管理企业诉讼与非诉讼业务，并且致力于企业法律顾问服务。在处理纠纷时将企业管理实践经验与法律思维相结合，能够更好的为当事人及客户提供专业的服务。
咨询该律师
对于夫妻共有房产抵押贷款后离婚的情况，需要先明确房产所有权和债务责任承担的问题。如果双方都想要房产，则需要共同承担还款责任；如果一方想要房产，则需要支付另一方补偿，并继续偿还剩余贷款；如果双方都不想要房产，则需要将房产出售以偿还债务，然后再进行分配。在办理手续时，需要准备好离婚协议等相关文件，并前往房产部门和银行办理变更手续。
离婚后，房产没分，贷款怎么处理呢？这得看情况。要是双方能商量好，就可以一起找银行调整还款方式或责任分配。要是商量不下来，那就得依法解决了。法院会考虑双方的经济状况和房产的所有权，来裁决贷款责任归谁。
欲对新购房屋进行备案，首先必须向国家缴纳相应的契税、印花税以及公共维修基金等款项。待上述费用支付完毕之后，房地产管理机构便会受理本案，并为房主颁发房产证书。
夫妻离婚时，如果想要分割有抵押贷款的房屋，可以先协商解决。如果双方能够达成一致，就按照协商的结果来处理。如果协商不成，就只能由法院来判决了。 法院在判决时，可能会将房产判给其中一方，而由该方继续承担剩余的贷款。同时，获得房产的一方需要给另一方一定的补偿款。补偿款的具体数额，会根据房屋的市值、已经还的贷款、未还的本金和利息等因素来评估确定。
在夫妻离婚但未分割房产时，贷款的处理方式得根据具体情况来定。如果双方能够达成共识，那就可以协商银行调整还款方式或责任分配。要是协商不下来，一般就得通过法律途径来解决了，法院会综合考虑双方的经济状况和房产的所有权等因素，来裁决贷款责任的归属。
