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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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房贷提前还款的话，如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。
房屋贷款提前偿还后，需申请撤销抵押登记，完成后取回房产证，此过程约需15至20个工作日。如借款人选择透支本金提前终止合同，应在欠款及利息全数偿清后，及时办理撤销手续。
还清房贷后，请携带购房合同、贷款合同、还款记录等材料前往还款银行开具已还清贷款的证明。然后，带上该证明、产权证、他项权利证、身份证和户口簿等材料，前往房地产交易管理机构办理房产证更换手续。请注意，完成还款后还需撤销抵押登记并取回房产证。
申请房贷提前还款时，无需先存钱。审批后，再按规定存款。先查合同是否需付违约金，再咨询银行申请时间和最低额等，准备所需材料。按银行要求，前往部门提交书面申请，带证件办手续。最后填表并存款，完成提前还贷。
（一）购房者还清贷款后，需联系银行取回房屋所有权证书。通常需携带身份证、不动产凭证、借款合约等文件，完成后可获得还款凭证和证书。（二）若证书未抵押，购房者需向开发商索要。若已办理完成，可直接领取；否则需催促开发商办理。（三）部分情况下，购房者需取消抵押登记。需前往建设或国土部门办理，除常规文件外，还需提供还款凭证。
