在成都买房贷款要多久能拿到房产证?

[律师回复]车险理赔拿到钱的速度，往往因案情而异。若案子简单明了、责任清晰且证据完备，数日至几周长则可收讫赔款。反之，如涉及多方责任、巨额赔偿或有争议，可能需时数月。保险公司应在与被保人达成赔偿协议后的10天内，交付赔款。

[律师回复]不能直接拿对方东西抵押欠款。要通过合法方式追债。自己做可能犯法。建议先和对方谈还钱，如不行再起诉。等法院判了且生效后，还不还的话，就申请法院强制执行，让法院酌情采取措施追债。

[律师回复]解析：依据合同所载明的条款，赔偿金的支付方式必须按照上述比例进行，通常情况下是总价款的百分之二十（即20%），但在某些特定情况下，最高限额也不会超过百分之三十（即30%）。在排除不可抗力因素，例如地震、飓风、洪水等重大自然灾害事件的影响之外，业主方面仍然需要以书面形式向施工方或者物业管理公司发出催签函，敦促其尽快完成房屋的交付工作。如果在规定期限的60个日历日内，施工方或物业管理公司未能按期履行相关义务，那么就应当每天支付违约金额度的万分之三作为罚金。若逾期行为持续到第61个日历日开始，那么业主方面将需要每天支付违约金额度的万分之五作为违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复]解析：关于商品房面积差异的计算方法及相关标准如下所述：首先，当买卖契约中包含关于面积误差的明确约定时，无论其误差率是否在法律规定的3%以内或之外，都应当严格按照契约中载明的面积误差处理方式执行；其次，若契约上并未涉及到面积误差这一问题，应当援引《商品房销售管理办法》中的相关规定来解决。然而，若预购方因经济能力无法承担超出约定面积部分的房款，那么就需要双方共同协商，如预购方坚决要求解除合同，则应尊重其决定；最后，若契约中存在“以竣工后实际测量面积为准”的条款，则需观察竣工后面积变化的幅度是否在一般建筑面积允许的误差范围之内。若增加的面积在正常误差范围内，预购方无权要求解除合同，并且还须支付相应增加面积的款项；反之，若增加的面积超出了正常误差范围，则应依照《商品房销售管理办法》中的相关规定进行处理。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人补足；超出３％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在３％以内（含３％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出３％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复]解析：在购置房产的过程中，对于定金是否可以退还以及如何退还等相关事宜的处理方式设计如下：若在购买房屋时已经向卖家缴纳了定金的买家能够严格按照双方预先设定的条款要求来全数履行相应的责任和义务的话，那么他们原先支付给卖家的定金应当被完全归还给他们本人，或者可以选择用来抵扣之后应付的总体房价款；而若是卖家未能依约履行自己的承诺和义务，使得他们自己陷入了违约的风险境地之中，那么卖家就应该把他们事先收取到的定金按比例翻倍后再原封不动地归还给买家，以此来体现出公正、公平的原则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复]解析：关于房产证的申办事宜，首要遵循的是与开发商签订的合约条款。一般而言，这一过程会在房屋交付之日起的两年内完成。若开发商未能在约定期间内完成房产证的办理，将需要承担相应的违约责任。就赔偿额度来说，具体数额需依约而定。若原订赔偿金额过低，可以通过上诉至法院的方式，请求提高违约金的支付标准；若合约中并未明确规定违约金的支付标准，则可依据相关法律解释，以购房总价为基础，参照中国人民银行所规定的逾期贷款利息标准进行计算。针对逾期办证的问题，通常有以下四种解决途径：与卖方进行协商、向消费者协会提出投诉、申请仲裁以及提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复]咱们说，俩人协议离婚的时候，那个补偿金给多少、啥时候给都是可以自己聊好的，不是非得拿到离婚证后才给。你们要是合得来的话，也能提前就给了。不过，还是保险点好，提前把支付方法、日期还有这些附加条件啥的都白纸黑字写清楚了，免得到时候闹出啥子纠纷来。

[律师回复]假设你俩离婚以后，其中一个人不肯支付抚养费的话，那么你就得先跟他（她）谈谈看能不能达成共识，让他按照离婚时候签署的协议或者法院的裁决，履行自己的责任。如果经过商量还是行不通的话，那就只能去法院寻求法律援助。法院会根据情况采取各种手段，比如查查他（她）有没有银行存款，把他（她）的钱给冻住；或者是把他（她）的东西拿出来卖掉等等，总之就是要确保抚养费能够顺利地交到你手上。而且，如果这个人一直拒绝支付抚养费的话，很可能会被列入失信被执行人名单里，这对他（她）的信用记录可是会产生很大影响的。

[律师回复]工伤死亡赔偿款到底什么时候才能到手？这事可真没个定数儿。通常情况下你得先搞清楚自己是不是工伤、有多少等级这些事情，然后把相关资料全都交上去。社保局那边儿会看你的材料齐不齐全，然后在一段时间里给你审核和发钱。当然了，如果用人单位跟你配合得那可能几个月之内就能收到这笔赔款。不过要是出点啥纠纷或者要走法律程序，那时间就说不准了。

[律师回复]取保候审这个事，结束了以后，就算你没犯什么大错儿，保证金还是会还给你的。一般来说，等到法院判完了，取保候审就自然解除了。要是你在这期间都乖乖的，没干啥坏事，那等你取保候审结束的时候，拿着那个解除取保候审的通知或者相关法律文书去银行，就能把保证金拿回来。