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买了有纠纷的房产怎么处理

时间:2025.07.31 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:855人
律师解析:
1.收集证据
要把购房合同、付款凭证、沟通记录等和房产交易有关的材料都收集好,这能证明交易情况。
2.与卖方协商。
和卖方说明问题,尝试协商退款或解决纠纷的办法,达成一致后签好协议。
3.寻求调解。
若协商不成,可找相关部门或机构调解,让第三方介入帮忙解决。
4.法律途径。
前面方法都行不通,就向法院起诉,用法律保护自己权益。

案情回顾:

小朱购买了小胡名下的一套房产并完成付款与过户。不久后,小丽找到小朱,称该房产她也有部分权益,当初小胡卖房未征得她同意,要求小朱归还房产。小朱认为自己是正常购买,手续齐全,不应归还。双方因此产生激烈争议。

案情分析:

1、从法律角度来看,小朱若在购房时对房产存在纠纷并不知情,且以合理价格购得并完成过户登记,符合善意取得构成要件,其所有权应受法律保护。
2、小丽若认为自己权益受损,应向小胡主张赔偿损失,而不能直接要求小朱归还房产。小胡未经小丽同意擅自处分共有房产的行为构成对小丽权益的侵害,小丽可通过法律途径要求小胡承担相应的赔偿责任
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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