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在我国房屋买卖合同纠纷应该怎么处理

时间:2025.07.30 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1370人
律师解析:
1.协商:
买卖双方平等自愿沟通,就房屋买卖纠纷协商解决方案。
2.调解:
协商不成,可请相关调解组织介入,促成双方达成调解协议。
3.仲裁
合同中有明确仲裁条款约定时,可申请仲裁,仲裁裁决为最终结果。
4.诉讼
向有管辖权法院起诉,需提供相关证据
判决后要履行,否则会被强制执行
根据纠纷情况选合适方式维权。

案情回顾:

小朱与小许签订房屋买卖合同,小许支付定金后,小朱却以房价上涨为由拒绝履行合同。小许要求小朱继续履行,小朱不同意,双方就合同是否应继续履行产生争议。小许希望通过协商解决,小朱态度强硬,协商未能达成一致。

案情分析:

1、此案属于房屋买卖合同纠纷。双方可先基于平等自愿原则协商解决,但此次协商未成功。
2、小许可以申请相关调解组织介入,促成双方达成调解协议。
3、若合同中有明确的仲裁条款约定,小许也能通过仲裁解决纠纷,且仲裁裁决具有终局性。
4、诉讼是常见方式,小许可向有管辖权的法院提起诉讼。若主张小朱违约,需提供合同约定及小朱违约的证据。法院判决后,双方都应履行判决内容,否则可能面临强制执行等后果。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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