代签合同无效房租能退吗

1.代签合同若无效，房租退还得看具体情形。
若代签没获合法授权，合同对被代签人无效，付了房租的租客能以不当得利为由要求返还。
2.若租客明知代签却不反对，或用了一段时间房子才说合同无效，因表见代理或认可履行，可能难全额退租。
3.实际处理时，会结合各方过错和履行情况，判定房租退还金额与方式。

案情回顾:

小胡未经小朱合法授权，代其与小许签订房屋租赁合同。小许付款入住后得知小胡无代理权，认为合同无效，要求小朱退还房租。然而小朱称小许在入住前就知晓是小胡代签且未提出异议，不应退还房租，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律，若代签行为未经合法授权，合同对被代签人不产生效力。小胡未经小朱授权代签合同，该合同无效。小许基于无效合同支付的房租，可依据不当得利要求返还。
2、但小许若在明知他人代签且未提出异议，其行为可能构成表见代理或对合同履行予以认可。实践中会综合考量各方过错及实际履行情况来判定房租退还金额与方式，需综合小许和小朱双方的过错及房屋实际使用等情况确定最终的房租退还金额与方式。