律师解析:
没有书面
租赁合同也能
起诉。
依据法律,租赁关系不一定依赖书面合同,口头约定也能构成租赁。
起诉时需提供
证据证明租赁关系存在,如租金转账记录、聊天记录、
证人证言等。
法院会根据这些证据和实际情况审理判决。
所以没合同不影响起诉,但证据充分与否很关键。
案情回顾:小朱将自己的房子出租给小胡,双方未签订书面租赁合同,只是口头约定了租赁期限和租金。租赁期间,小胡以房屋存在一些小问题为由,拒绝按照口头约定支付租金。小朱多次催要无果,决定通过法律途径解决,小胡则认为没有书面合同,小朱不能起诉他。
案情分析:1、根据相关法律规定,即使没有书面租赁合同,只要存在事实上的租赁关系,也是受法律保护的。小朱和小胡虽未签订书面合同,但已形成了实际的租赁关系,小朱提供了房屋供小胡使用,小胡也实际使用了该房屋,双方的租赁行为是真实有效的。
2、小胡以没有书面合同为由拒绝小朱起诉的观点是不成立的。小朱可以收集其他能够证明租赁关系存在的证据,如聊天记录、转账记录、证人证言等,
向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。
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