首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 房子租赁如果没有合同可以起诉吗

房子租赁如果没有合同可以起诉吗

时间:2025.07.30 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:937人
律师解析:
没有书面租赁合同也能起诉
依据法律,租赁关系不一定依赖书面合同,口头约定也能构成租赁。
起诉时需提供证据证明租赁关系存在,如租金转账记录、聊天记录、证人证言等。
法院会根据这些证据和实际情况审理判决。
所以没合同不影响起诉,但证据充分与否很关键。

案情回顾:

小朱将自己的房子出租给小胡,双方未签订书面租赁合同,只是口头约定了租赁期限和租金。租赁期间,小胡以房屋存在一些小问题为由,拒绝按照口头约定支付租金。小朱多次催要无果,决定通过法律途径解决,小胡则认为没有书面合同,小朱不能起诉他。

案情分析:

1、根据相关法律规定,即使没有书面租赁合同,只要存在事实上的租赁关系,也是受法律保护的。小朱和小胡虽未签订书面合同,但已形成了实际的租赁关系,小朱提供了房屋供小胡使用,小胡也实际使用了该房屋,双方的租赁行为是真实有效的。
2、小胡以没有书面合同为由拒绝小朱起诉的观点是不成立的。小朱可以收集其他能够证明租赁关系存在的证据,如聊天记录、转账记录、证人证言等,向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询