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电梯房物业费怎么收

时间:2025.07.30 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:866人
律师解析:
1.按建筑面积收取:
通常依据房屋面积,每平米设定固定费用,房屋面积越大,物业费越高。
2.考虑服务等级:
物业服务越好,收费可能越高。
如提供24小时安保、定期电梯维护等,费用会相应增加。
3.结合当地物价:
不同地区经济水平有别,物业费也会存在差异,需参考当地物价标准。

案情回顾:

小朱居住在某电梯房小区,小区物业向其收取物业费。小朱认为电梯房物业费过高,且不清楚收费的具体标准和依据。物业则称收费是按照相关规定执行,包含了电梯维护、安保等多项服务费用。双方就电梯房物业费的收取问题产生争议,小朱拒绝按照物业要求的金额缴纳物业费。

案情分析:

1、物业费的收取应遵循相关法律法规和合同约定。物业需向业主明确收费标准及所包含的服务内容,确保收费合理、透明。
2、小朱若对物业费有异议,可要求物业提供收费的详细依据和计算方式。若认为收费不合理,可通过与物业协商、向相关部门反映等合法途径解决,而非直接拒绝缴纳物业费。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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