租房房东违约中介费谁承担

1.通常，中介费由委托中介方承担，租房时多由租客支付。
2.若中介无错且促成合同成立，按规定有权收报酬，租客不能因房东违约要求退还中介费。
3.房东违约，租客可追究其责任，赔偿范围能含中介费。
如合同约定赔偿全部损失，租客可要求赔偿中介费。
4.综上，中介费多由租客承担，租客可向房东索赔并将中介费算入。

案情回顾:

小许委托中介租房，成功租到小胡的房子并支付了中介费。入住不久，小胡因自身原因要收回房屋，构成违约。小许认为房东违约，要求中介退还中介费，中介则表示自己促成合同成立无过错，不应退还。小许与中介、房东就中介费退还及违约赔偿问题产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定，若中介无过错且促成房屋租赁合同成立，中介有权收取报酬，所以小许不能因房东违约要求中介退还中介费。
2、小许作为租客可依据租赁合同追究房东小胡的违约责任，若合同约定房东违约需赔偿租客全部损失，小许可将已支付的中介费纳入损失范围，要求房东赔偿。因此，中介费一般仍由小许承担，但小许可向房东主张违约赔偿来弥补中介费损失。