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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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在遇到房东拒绝退还租金或保证金的情况时，通常无法通过报警手段予以解决。这是因为此类纠纷归为民事范畴，而非警方职责权限所覆盖之地。因此，即使警察接警后也无法立即展开干预，而只能代为进行协调工作。在此种状况下，我们建议相关当事人尝试向所在区域内的仲裁机构提交仲裁申请书，或者直接诉诸至当地人民法院。如此一来，将能有效解决问题并维护自己的合法权益。
若出现房东不予退还租赁押金的问题，双方可首先进行友好协商以寻求妥善解决之道。如经协商未能达成一致，租户可依法向法院提出申诉。依据我国相关法律法规之规定，人民法院对于公民个人之间、企业法人之间、非营利性机构之间以及它们之间发生的涉及财产权益与人身权利纠纷等各类民事案件拥有管辖权。
对于房屋出租方未如约返还押金，建议首先尝试与对方沟通协商，依据租赁协议解决。若协商无果，可考虑法律途径，确保手头证据充足，如租赁关系证明、无损失证明和违法滞留押金证据等。注意，房东有权扣除押金的情况包括租户未完成退租手续、未按时足额交付租金或损坏物品等。妥善记录并保管相关信息，以支持诉讼主张。
面对房东未全额退还押金的情况，承租方可先尝试与房东友好协商。如无法达成共识，可向社区居民委员会求助，请求协助解决。若仍无法解决，承租方可依据租赁协议向仲裁机构申诉或向法院提起诉讼。
在租房期限未满但遭遇房东不退押金的情况，可通过以下方式补救：首先尝试与房东协商或寻求法律途径解决。若合同中有明确规定押金退还方式，房东拒绝退还即构成违约，可依据合同进行维权。若协商无果，可向法院提起诉讼，要求房东返还押金并承担违约金。提起诉讼前，请确保有足够证据证明租赁关系已终止、无需赔偿房东且房东扣留押金的事实。建议平时妥善保存租房相关证据以备不时之需。
