房东不退押金给租客什么条件

（一）租客应严格履行合同，避免提前解约，若需提前解约要按约定承担违约责任，及时结清租金、水电费等费用。
（二）租赁期间爱护房屋，若造成损坏及时进行修复或赔偿。
（三）未经房东同意，切勿擅自转租房屋。
（四）遵守租赁房屋的使用约定，不在住宅内从事严重影响房屋状况的商业活动。
（五）若认为房东无故不退押金，先查看租赁合同约定，协商不成收集押金支付凭证、房屋原状照片、维修记录等证据，向法院起诉要求返还押金并承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

房东不退押金，常见情况有：
一是租客违约，提前解约不担责或未结清费用。
二是租客损坏房屋，未修复赔偿。
三是擅自转租，未获房东同意。
四是违反约定，在住宅搞商业活动影响房屋。

若租客觉得房东无理，先看合同约定。协商不成，收集押金支付凭证等证据起诉，法院会依证据和约定裁判。

结论：
房东不退押金多因租客未依约履行合同、造成房屋损坏、擅自转租、违反使用约定等，租客认为无故不退可先看合同约定，协商不成收集证据起诉。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定全面履行义务。租客若未依约履行合同义务，如提前解约不担责、未结清费用等，房东有权按合同约定不退还押金。若租客对房屋造成损坏却不修复赔偿，或擅自转租、违反使用约定影响房屋状况，房东也可据此不退押金。不过，若租客认为房东无故不退，可先查看合同约定，这是解决纠纷的重要依据。若协商无果，收集押金支付凭证、房屋原状照片、维修记录等能证明自身主张的证据，向法院起诉要求房东返还押金并承担违约责任，法院会依据证据和合同约定裁判。若您在租赁押金退还问题上遇到困扰，可向专业法律人士咨询解决办法。

房东不退押金常见于租客违约情况，如未依约履行合同、造成房屋重大损坏、擅自转租、违反房屋使用约定等。若租客认为房东无故不退押金，应先查看合同约定，协商不成可收集证据起诉。

解决措施和建议如下：
1.租客应严格遵守租赁合同，避免出现提前解约、不结清费用、损坏房屋、擅自转租、违规使用房屋等违约行为。
2.若房东无故不退押金，租客先查看合同中关于押金退还的条款，与房东友好协商。
3.协商无果，租客收集押金支付凭证、房屋原状照片、维修记录等证据，向法院起诉要求房东返还押金并承担违约责任。

法律分析：
（1）房东不退押金若因租客未依约履行合同，如提前解约未担责或未结清费用，这属于租客违约，房东按合同约定扣押金合理。
（2）租客在租赁期间对房屋造成重大损坏却不修复或赔偿，房东为弥补损失不退押金，符合常理。
（3）未经房东同意擅自转租，违反了合同约定，房东有权采取不退押金等措施。
（4）租客违反房屋使用约定，在住宅内从事商业活动且严重影响房屋状况，房东不退押金也是维护自身权益。
（5）若租客认为房东无故不退押金，先查看合同约定，协商不成收集证据起诉，法院会依据证据和合同裁判。

提醒：
租客在租赁房屋时应仔细阅读合同条款，避免违约行为。遇到押金纠纷，要及时保留相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。