律师解析:
中介合同签好后,解除协议的办法如下:
一是
协商解除,和中介好好商量,达成一致后签解除协议,结束双方
权利义务,这方式最温和。
二是约定解除,看看合同里有无约定的解除情况,条件满足时,按约定解除并告知对方。
三是法定解除,若中介严重违约,像没按约定服务、隐瞒重要信息等,导致合同目的无法达成,可通知对方解约并索赔。
有争议可走
诉讼或
仲裁。
案情回顾:小朱通过中介小胡与房东小静签订
租房合同,后小朱发现小胡在介绍房屋时隐瞒了房屋存在严重漏水的重要信息,导致小朱入住后生活受到极大影响,合同目的无法实现。小朱欲解除与中介的合同,小胡却认为自己已完成中介服务,不同意解除。双方因此产生争议。
案情分析:1、小朱可依据法定解除情形解除与中介的合同。中介小胡隐瞒房屋严重漏水重要信息的行为属于
根本违约,致使小朱租房的合同目的无法实现,小朱有权通知小胡
解除合同。
2、小朱在解除合同时应及时通知小胡,通知到达时
合同解除。若小胡对解除合同有争议,小朱可通过诉讼或仲裁的方式解决双方的争议,同时小朱还可要求小胡
赔偿因其
违约行为造成的损失。
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