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中介签订合同后如何解除协议

时间:2025.07.29 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1078人
律师解析:
中介合同签好后,解除协议的办法如下:
一是协商解除,和中介好好商量,达成一致后签解除协议,结束双方权利义务,这方式最温和。
二是约定解除,看看合同里有无约定的解除情况,条件满足时,按约定解除并告知对方。
三是法定解除,若中介严重违约,像没按约定服务、隐瞒重要信息等,导致合同目的无法达成,可通知对方解约并索赔。
有争议可走诉讼仲裁

案情回顾:

小朱通过中介小胡与房东小静签订租房合同,后小朱发现小胡在介绍房屋时隐瞒了房屋存在严重漏水的重要信息,导致小朱入住后生活受到极大影响,合同目的无法实现。小朱欲解除与中介的合同,小胡却认为自己已完成中介服务,不同意解除。双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱可依据法定解除情形解除与中介的合同。中介小胡隐瞒房屋严重漏水重要信息的行为属于根本违约,致使小朱租房的合同目的无法实现,小朱有权通知小胡解除合同
2、小朱在解除合同时应及时通知小胡,通知到达时合同解除。若小胡对解除合同有争议,小朱可通过诉讼或仲裁的方式解决双方的争议,同时小朱还可要求小胡赔偿因其违约行为造成的损失。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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