首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 房东租赁合同丢失该如何解决

房东租赁合同丢失该如何解决

时间:2025.07.29 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1139人
律师解析:
1.若租客有合同,可和租客协商复印其合同,标注与原件一致、复印时间等,双方签字,这能在法律上证明合同存在及内容。
2.若双方合同都丢失,但租金是转账支付,可找转账记录,结合聊天、录音等证据,证明租赁关系,包括租金、期限等。
3.若合同已备案,可去登记部门申请查阅、复印备案合同,保障房东权益。

案情回顾:

小胡是房东,不慎将与租客小许签订的租赁合同丢失。小胡与小许协商复印其保存的合同,小许却以麻烦为由拒绝。同时,小胡发现租金虽为转账支付,但聊天记录中未明确租赁期限。此外,租赁合同也未进行备案登记,双方因此就租赁关系的具体内容产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定,若租客手中有合同,房东可与租客协商复印并注明相关信息,双方签字确认后可作为有效证明。本案中小许拒绝配合,此方法暂时无法实施。
2、在双方合同均丢失且租金转账支付的情况下,转账记录结合聊天记录、通话录音等可证明租赁关系。但本案聊天记录未明确租赁期限,房东需进一步收集证据证明租赁期限等关键内容。
3、若合同曾备案登记,可到登记部门查阅、复印备案合同。但本案合同未备案,无法采用此补救措施。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询