租期未到房东卖房,租客可以提出解约吗

1.租期内房东卖房，租客通常不能因卖房提出解约。
法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新房主应继续履行原合同。
2.若房东卖房严重影响租客使用房屋，如频繁带人看房干扰生活，达到影响合同目的程度，租客可先协商解约。
协商无果，可诉讼解除合同并要求房东担责。

案情回顾:

小何与房东小李签订了房屋租赁合同，租期未到。期间小李打算卖房，频繁带不同的人来看房，严重干扰了小何的正常生活。小何以生活受扰为由要求与小李解约，小李则认为卖房不影响小何继续租赁，不同意解约，双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下，依据“买卖不破租赁”原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，所以小李卖房本身不影响小何继续履行原租赁合同，新的房屋所有人应继续履行该合同。
2、但小李频繁带人看房干扰小何正常生活，且达到影响合同目的实现的程度，小何可与小李协商解约。若协商不成，小何可通过诉讼方式，请求法院解除合同，并要求小李承担违约责任。