房客不交房租可以强制收房吗

1.房客不交房租，房东不能直接强制收房。
房东应先书面催告，要求房客在合理时间内交租。
2.若房客在催告期限内仍未交租，房东可解除租赁合同。
3.解除合同后房客不腾房，房东自行强制收房可能侵权担责。
4.房东可向法院起诉，请求判决房客腾房、支付欠租及逾期费用。
判决生效后房客不履行，可申请强制执行。

案情回顾:

小何将房屋出租给小李。租赁期间，小李未按约定支付房租。小何多次口头催促无果，便想直接强制收房。小李则认为小何无权这么做，双方因此产生争议。小何遂向他人咨询如何合法收回房屋并让小李支付房租。

案情分析:

1、依据法律规定，房东在房客不交房租时，不能直接强制收房。小何应先书面催告小李在合理期限内支付房租。
2、若小李在催告的合理期限内仍未支付房租，小何有权解除租赁合同。
3、解除合同后，若小李拒不腾房，小何不能自行强制收房，否则可能构成侵权并承担法律责任。小何可向人民法院提起诉讼，请求法院判决小李腾退房屋，支付拖欠的房租及逾期腾房占有使用费。待获得生效判决后，若小李仍不履行，可申请法院强制执行。