法院受理哪些房产纠纷

法院受理的房产纠纷有多种类型：
1.房屋产权纠纷：
像继承房屋时，家庭成员对产权划分有分歧。
2.房屋买卖纠纷：
比如卖方不按时交房，或买方不付尾款。
3.房屋租赁纠纷：
例如租客拖欠租金还不搬走。
4.房屋抵押纠纷：
抵押人私自转让抵押房屋就会引发此类纠纷。
5.相邻关系纠纷：
邻居建房影响自家采光等情况。
当事人有纠纷可持证据去有管辖权的法院起诉。

案情回顾:

小朱和小胡是家庭成员，在继承房屋产权划分上产生争议，小朱认为自己应占较大份额，小胡则觉得应平均分配，此为房屋产权纠纷。小丽将房屋卖给小静，却未按约定时间交房，小静因此拒绝支付尾款，引发房屋买卖纠纷。小朱将房屋租给小李，小李拖延租金且拒绝搬离，产生房屋租赁纠纷。小胡将房屋抵押后，未经抵押权人小丽同意转让抵押房屋，出现房屋抵押纠纷。小朱邻居建房影响其家采光，导致相邻关系纠纷。各方协商无果，决定起诉。

案情分析:

1、在房屋产权纠纷中，应依据相关法律和证据确定房屋共有份额及归属。
2、房屋买卖纠纷里，卖方未按约定交房构成违约，买方应支付尾款，但可追究卖方违约责任。
3、房屋租赁纠纷中，租客拖延租金且拒绝搬离违反合同约定，房东有权要求其支付租金并搬离。
4、房屋抵押纠纷里，抵押人未经抵押权人同意转让抵押房屋，转让行为可能无效。
5、相邻关系纠纷应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理原则处理。当事人均有权持相关证据向有管辖权法院起诉维护自身权益。